Sobre o Imóvel

Terreno Plano à Venda – Excelente Oportunidade para Construir

367,5 m² de área plana, rua calçada e diversas possibilidades de construção

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou desenvolver um projeto personalizado. Este terreno possui 367,5 m² de área totalmente plana, oferecendo praticidade para o planejamento da obra e maior liberdade na distribuição dos espaços.

Com topografia nivelada e localizado em rua calçada, o lote é uma alternativa interessante para quem procura um espaço versátil, com facilidade de acesso e potencial para diferentes tipos de projetos, conforme as normas urbanísticas da região.

Características do terreno

• Área total: 367,5 m²;

• Terreno totalmente plano;

• Rua calçada, facilitando o acesso;

• Impostos informados como em dia;

• Espaço para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades.

Potencial construtivo

A topografia plana é um diferencial importante, pois pode simplificar a preparação do terreno e reduzir a necessidade de intervenções de nivelamento, dependendo das características do solo e do projeto escolhido.

A metragem permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, como:

• Casa residencial, com ambientes amplos e funcionais;

• Residência contemporânea com jardim e área externa;

• Projeto residencial para investimento;

• Ponto comercial, caso o zoneamento permita;

• Outros projetos compatíveis com as regras de ocupação do terreno.

A definição da construção ideal dependerá das medidas do lote, dos parâmetros construtivos municipais e das necessidades do comprador.

Localização e praticidade

Situado em um bairro em desenvolvimento, o terreno oferece proximidade com serviços e estruturas importantes para a rotina, incluindo:

• Escolas;

• Comércios variados;

• Linhas de transporte público;

• Vias de acesso a outras regiões.

Essa combinação pode favorecer tanto quem pretende construir para morar quanto quem busca uma oportunidade para investir em uma região com perspectivas de desenvolvimento.

Documentação e condições

O anúncio informa que os impostos estão em dia, um aspecto positivo para a negociação.

Antes da compra, é recomendável confirmar a documentação completa do terreno, sua situação registral e os parâmetros de construção permitidos para garantir que o imóvel atenda aos objetivos do projeto.

Uma oportunidade para construir e investir

Com 367,5 m² de área totalmente plana, acesso por rua calçada e localização próxima a comércios, escolas e transporte público, este terreno oferece uma base interessante para transformar seus planos em realidade.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações e agendar uma visita.