Descrição do Imóvel

Terreno à Venda com 369,60 m² – São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

Amplo terreno com 12 metros de frente, IPTU individualizado e excelente potencial construtivo

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta esta excelente oportunidade no São João do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC. Um terreno com dimensões diferenciadas, ideal para quem deseja construir com liberdade de projeto, investir em uma propriedade com potencial de valorização ou desenvolver um espaço comercial em uma região em constante crescimento.

Com 369,60 m² de área total, o terreno oferece uma frente de 12 metros e profundidade de 30,80 metros, proporcionando mais possibilidades para planejar uma construção funcional, com boa distribuição dos ambientes, circulação de ar e aproveitamento do espaço.

Características do terreno

• Área total: 369,60 m²;

• Frente: 12 metros;

• Profundidade: 30,80 metros;

• IPTU individualizado;

• Valor: R$ 349.000,00.

Potencial construtivo

As dimensões do terreno permitem estudar diferentes possibilidades de construção, de acordo com as necessidades do comprador e as normas urbanísticas aplicáveis.

Entre as possibilidades de projeto estão:

• Casa térrea espaçosa, com ambientes amplos e funcionais;

• Sobrado, aproveitando melhor a profundidade do lote;

• Ponto comercial, conforme a viabilidade e as regras de uso do solo;

• Projeto com garagem, jardim e áreas de convivência, conforme o planejamento arquitetônico.

A frente de 12 metros é um diferencial importante para quem busca maior flexibilidade na distribuição da construção, no acesso de veículos e na organização dos espaços.

Antes de iniciar a obra, recomenda-se consultar os parâmetros construtivos e o zoneamento municipal para confirmar as possibilidades de ocupação do terreno.

Localização estratégica

Localizado no São João do Rio Vermelho, o terreno está em uma região residencial tranquila, com acesso ao comércio e aos serviços necessários para o dia a dia.

A região oferece proximidade com:

• Escolas;

• Mercados;

• Comércios locais;

• Serviços essenciais;

• Vias de acesso às praias do Norte da Ilha.

Essa combinação permite aproveitar a tranquilidade do bairro sem abrir mão da praticidade, seja para construir a própria residência ou avaliar uma oportunidade de investimento.

Documentação e investimento

O terreno conta com IPTU individualizado, um detalhe importante para a organização documental do imóvel.

Com valor anunciado de R$ 349.000,00, esta é uma oportunidade para quem procura um lote com metragem generosa e dimensões que favorecem diferentes possibilidades de projeto.

A localização no Rio Vermelho também torna o terreno interessante para quem acompanha o desenvolvimento da região e busca investir em Florianópolis.

Tire seu projeto do papel no Rio Vermelho

Com 369,60 m², 12 metros de frente, 30,80 metros de profundidade e IPTU individualizado, este terreno oferece espaço e flexibilidade para planejar uma construção de acordo com seus objetivos.

Entre em contato para obter mais informações e conhecer esta oportunidade.

Alex Caetano Negócios Imobiliários

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