# Alex Caetano Negócios Imobiliários

> Alex Caetano Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em Florianópolis - Santa Catarina, CRECI 5215J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Alex Caetano Negócios Imobiliários,  iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Florianópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Alex Caetano Negócios Imobiliários  oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Alex Caetano Negócios Imobiliários  uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Alex Caetano Negócios Imobiliários 

João Gualberto Soares,

São João do Rio Vermelho - Florianópolis – CEP 88060-000

(48) 9113-3131 (48) 3365-9200

contato.sulbrasilimoveis@gmail.com

## Contato

- CRECI: 5215J
- Telefone: (48) 99113-3131
- Telefone alternativo: (48) 3365-9200
- Telefone complementar: (48) 99966-4103
- Email: contato.sulbrasilimoveis@gmail.com
- Website: http://www.alexcaetano.com.br

## Endereço

- Rodovia João Gualberto Soares, 4543
- Complemento: Comercial
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Florianópolis - SC
- CEP: 88060-000

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9:00 ás 12:00 e 13:30 ás 18:00 Sabádos Plantões

## Serviços especiais

Alex Caetano Negócios Imobiliários

João Gualberto Soares, 4543

São João do Rio Vermelho - Florianópolis / SC

Creci: 5215J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(48) 99113-3131 (48) 3365-9200 Alex Caetano Negócios Imobiliários  



João Gualberto Soares, n°4543

São João do Rio Vermelho - Florianópoli...

## Informações gerais

Alex Caetano Negócios Imobiliários 

João Gualberto Soares, 4543 - São João do Rio Vermelho - Florianópolis / SC

Creci: 5215J
 


Telefone: (48) 99113-3131 / (48) 3365-9200


E-mail: contato.sulbrasilimoveis@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [São João do Rio Vermelho - Florianópolis (56 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=sao%20joao%20do%20rio%20vermelho-617199)
- [Ingleses do Rio Vermelho - Florianópolis (33 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ingleses%20do%20rio%20vermelho-617201)
- [Ingleses - Florianópolis (28 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ingleses-617202)
- [Rio Vermelho - Florianópolis (24 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=rio%20vermelho-615999)
- [Sem bairro definido - Florianópolis (5 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Santinho - Florianópolis (3 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=santinho-617204)
- [Ingleses Norte - Florianópolis (3 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ingleses%20norte-617207)
- [Vargem Grande - Florianópolis (3 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=vargem%20grande-617211)
- [Ponta das Canas - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ponta%20das%20canas-617215)
- [Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.alexcaetano.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=cachoeira%20do%20bom%20jesus-617203)

## Condomínios

- [Residencial Zion 1 - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/residencial-zion-1)
- [Malibu - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/malibu)
- [San Marino Residencial - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/san-marino-residencial)
- [Lisboa Residence - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/lisboa-residence)
- [Lote 6 - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/lote-6)
- [Inovar - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/inovar)
- [Residencial Benvenuto - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/residencial-benvenuto)
- [Sabino - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/sabino)
- [Residencial - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/residencial)
- [Residencial Alto dos Ingleses - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/residencial-alto-dos-ingleses)
- [Porto Fino - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/porto-fino)
- [Condomínio Machado - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/condominio-machado)
- [Residencial Rayssa - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/residencial-rayssa)
- [Flor - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/flor)
- [Condomínio Santana - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/condominio-santana)
- [Condomínio Ilha do Francês - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/condominio-ilha-do-francs)
- [Condominio Mar azul - Florianópolis/SC](http://www.alexcaetano.com.br/condominio/condominio-mar-azul)

## Buscas populares

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## Novidades

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- [Apartamento no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 260.000](http://www.alexcaetano.com.br/imovel/3862304/apartamento-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
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- [Casa no Rio Vermelho - R$ 320.000](http://www.alexcaetano.com.br/imovel/3851000/casa-venda-rio-vermelho)
- [Sobrado no Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 580.000](http://www.alexcaetano.com.br/imovel/3842287/sobrado-venda-florianasup3polis-rio-vermelho)
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- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 1.900.000](http://www.alexcaetano.com.br/imovel/3686925/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 650.000](http://www.alexcaetano.com.br/imovel/3686409/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 160


### Casa - CA0270

- Referência: CA0270
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Região: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 174,72 m²
- Gerais:
  - ACADEMIAS
  - CLINICA ODONTOLÓGICA
  - FARMÁCIA
  - PONTO DE ÔNIBUS
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - CLINICA ODONTOLÓGICA
  - POSTO DE COMBUSTÍVEL
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.868,00
- Descrição: LEIA ATÉ O FINAL! VOCÊ IRÁ SE EURPREENDER! Descubra a exclusividade de viver em uma casa que une conforto, praticidade e uma vista panorâmica inesquecível. Situada em um lote privilegiado com frente para duas ruas, esta residência de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece a privacidade que você busca sem abrir mão da conectividade com tudo que a região tem a oferecer. Com 2 banheiros bem distribuído, a casa apresenta acabamentos de alto padrão, incluindo o elegante madeiramento de Angelim pedra que confere sofisticação aos ambientes internos. O espaço foi pensado para receber amigos e familiares: a área coberta para festas e a churrasqueira integrada criam o cenário perfeito para momentos de celebração, enquanto a sacada revela uma vista deslumbrante das montanhas, proporcionando um refúgio natural sem sair de casa. Um quartinho da bagunça completa a funcionalidade do lar, facilitando a organização do dia a dia. Localizada em um bairro tranquilo e bem servido, a propriedade está próxima a comércios locais, escolas de qualidade e opções de transporte público, garantindo praticidade para todas as rotinas. A vizinhança combina segurança e conveniência, permitindo que você desfrute de um estilo de vida equilibrado entre a serenidade da natureza e a agilidade urbana. Com escritura pública já regularizada, a compra é segura e imediata. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que alia espaço, elegância e uma localização estratégica por R$ 1.200.000,00. E não acaba aqui: A Viabilidade do imóvel é uma AMC-3,5 (ÁREA MISTA DE COMÉRCIO) para 03 andares e ainda conta com á ADI (ÁREA DE DESINVOLVIMENTO INCENTIVADO), podendo construir loja, sobreloja, e mais 03 á 04 pisos residenciais.  Não fique fora desta! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar espera por você! Fone: 48-999664103
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202512051700268768.jpeg)
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- ![Imagem 10](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202512051700312975.jpeg)


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### Apartamento - AP0244

- Referência: AP0244
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Região: 88060 220
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 49,94 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 65.000,00
- Descrição: 🏢 Apartamento com 2 Quartos e Sacada com Churrasqueira – Rio Vermelho, Florianópolis Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel bem localizado no Norte da Ilha! Este apartamento no bairro Rio Vermelho é ideal para moradia ou investimento.   ✅ Características do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro social Sala e cozinha integradas Sacada com churrasqueira Portão eletrônico Ambiente ventilado e com boa iluminação natural Condomínio tranquilo e organizado 📍 Localização: Bairro Rio Vermelho – região em constante crescimento, com fácil acesso às praias do Norte da Ilha, comércio local, mercados, escolas e linhas de ônibus.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202510211615434273.jpeg)
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### Casa - CA0264

- Referência: CA0264
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: 🏡 Casa com 3 Quartos e Suíte – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis Se você busca conforto, espaço e um lar pronto para morar, esta casa no bairro Rio Vermelho é uma excelente oportunidade para sua família!   ✅ Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros ao total Sala e cozinha integradas Garagem com portão eletrônico Ar-condicionado Semi mobiliada Área com churrasqueira na laje Bom padrão de acabamento   📍 Localização: Situada no bairro Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem no norte da ilha, próximo a mercados, escolas, comércios locais e com fácil acesso às praias.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202510211507562036.jpeg)
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### Casa - CA0262

- Referência: CA0262
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Excelente oportunidade para você conquistar sua casa própria em uma das regiões que mais crescem na ilha!   ✨ Características do Imóvel: 2 dormitórios confortáveis 1 banheiro social Sala e cozinha integradas, proporcionando praticidade e bem-estar Área construída: 61,60 m² Terreno com 108,00 m²   💰 Valor: R$ 320.000,00 Perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e fácil acesso aos comércios locais e principais vias do bairro Rio Vermelho.   📍 Alex Caetano Negócios Imobiliários Seu novo lar começa aqui! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202510140959316779.jpeg)
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### Sobrado - SO0149

- Referência: SO0149
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Zona: Norte
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Grande Sobrado à Venda – Preço Arrasador! 💰 De R$ 750.000,00 por apenas R$ 580.000,00! Oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e excelente valorização. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e localização privilegiada. 📍 Localização Região tranquila, de fácil acesso; Próximo a comércios, escolas e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. ✨ Detalhes do Imóvel Pavimento Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada; 2 dormitórios adicionais com sacada, garantindo ventilação e iluminação natural; Banheiro social bem distribuído. Pavimento Térreo: Ampla garagem para até 2 caminhonetes; Área de serviço funcional; Espaço gourmet com churrasqueira; Cozinha planejada com móveis sob medida; Sala de estar/jantar integrada; Banheiro social adicional; Varanda com saída para o terreno. Terreno: Área total: 345 m² (15 m de frente e fundos por 23 m de laterais); Construção ocupa apenas metade do terreno, permitindo ampla área livre para personalização. 💡 Sugestões para aproveitar o espaço livre: Construir novas garagens ou salão de festas; Criar área de lazer completa com piscina, campinho ou horta; Edificar segunda residência para aluguel ou investimento. 💬 Agende Sua Visita! Não perca a chance de morar ou investir em um imóvel com grande potencial e preço especial. 📞 Telefone: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
**Imagens:**

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### Casa - CA0261

- Referência: CA0261
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 7.538,00
- Descrição: 🏡 Ampla Casa com Piscina nos Ingleses – Florianópolis/SC Encante-se com esta bela casa localizada em um dos bairros mais desejados do norte da Ilha! Perfeita para quem busca conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Destaques do imóvel: 📏 Terreno com 280m² 🏠 Área construída de 130m² 🪵 Casa mista (alvenaria e madeira de alta qualidade – Angelim ferro) 🛋️ Semi mobiliada 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 🌅 Sacada frontal com ótima iluminação natural 🍽️ Cozinha sob medida 🔥 Sala ampla com lareira a lenha – aconchego garantido nos dias frios 🚗 Garagem coberta 🌿 Jardim externo muito bem cuidado 🏊 Piscina com deck de madeira 🍖 Churrasqueira e salão de festas – perfeitos para receber amigos e família 🧺 Área de serviço 🔐 Portão eletrônico e porta principal com fechadura eletrônica 💧 Água e luz individualizados 💰 IPTU anual: R$ 780 ✨ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis! 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa linda casa!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202507181520257812.jpeg)
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### Casa - CA0256

- Referência: CA0256
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: 🏡 Casa Alto Padrão à Venda – Bairro São João do Rio Vermelho | Vista Deslumbrante Apresentamos esta incrível casa de alto padrão, localizada no Muquem. Um verdadeiro refúgio com vista panorâmica privilegiada para as montanhas, Barra da Lagoa, Ilha do Xavier e todo o bairro Rio Vermelho — um espetáculo de paisagem em todos os ângulos.   📐 Detalhes do imóvel: 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 3 banheiros + 1 lavabo 🖥️ Escritório 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🔥 Churrasqueira 🚗 Garagem coberta 📞 Interfone e portão eletrônico 🪟 Sacada com vista 🪑 Semi mobiliada 🚧 Rua calçada 🛁 No terceiro andar, possui estrutura preparada para jacuzzi   ✅ Ideal para quem busca tranquilidade com estilo! 📞 Agende sua visita e se encante!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202507171113416299.jpeg)
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### Casa - ca0253

- Referência: ca0253
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 214,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 950.000,00
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão – Florianópolis/SC 🏡   Imóvel de 214m² de área construída, ficando com um total de 290m² incluindo a área da piscina. Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Características do Imóvel: Térreo: Sala de TV integrada à Cozinha, criando um ambiente amplo e arejado Despensa e Área de Serviço bem distribuídas 1 Suíte Térrea, perfeita para quem prefere um quarto no nível inferior Lavabo para maior praticidade Churrasqueira, perfeita para momentos de lazer Garagem coberta para 2 carros Piso Superior: 2 Suítes, sendo uma suíte master com ampla área e sacada Área Externa: Piscina, ideal para relaxar e aproveitar o clima de Florianópolis   Destaques: Acabamentos de alto padrão em toda a casa Espaços amplos e bem iluminados, proporcionando conforto em todos os ambientes 📞 Para mais informações e agendar sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202507091756187267.jpeg)
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### Casa - ca0251

- Referência: ca0251
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: 🏡 Imóvel Exclusivo no RedPark Ilha do Coral – Florianópolis/SC 🌟 Alta qualidade de vida e sofisticação em um imóvel de alto padrão, pronto para você e sua família! Área total: 375m² Área construída: 200m² 2 pisos com acabamentos de luxo Detalhes do Imóvel: Piso Superior: 3 suítes, sendo 1 master com sacada e vista panorâmica 🌅 Banheiros de alto padrão Piso Térreo: Sala de Jantar e TV com pé direito duplo Cozinha integrada e planejada 🍽️ Escritório para home office Área de festa com churrasqueira 🍖 Lavanderia prática e lavabo Garagem para 2 carros 🚗 Características Adicionais: Semi-mobiliada e pronta para morar 🏡 Ar condicionado em todos os ambientes ❄️ Segurança 24h e infraestrutura de alto padrão Localização Privilegiada Próxima de comércios, escolas e praias Ambiente tranquilo e valorizado Seu novo lar no RedPark Ilha do Coral espera por você! Entre em contato e agende sua visita!
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### Casa - CA0250

- Referência: CA0250
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Descrição: ✨ Sua Casa dos Sonhos com Tudo que Você Precisa para Viver e Empreender! ✨ Imagine ter o conforto de uma casa ampla e bem localizada, com um espaço gourmet incrível para seus momentos de lazer e ainda uma lojinha na frente para você empreender.  Isso tudo em uma rua tranquila e calçada, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.   Esta charmosa casa conta com: ✅ 3 quartos amplos  ✅ 2 banheiros  ✅ Sala aconchegante  ✅ Cozinha funcional e arejada ✅ Ar-condicionado  ✅ Rua calçada ✅ Espaço gourmet com churrasqueira  ✅ Área de serviço    E o diferencial: 🛍️ Lojinha na frente do imóvel  Um espaço versátil que pode ser transformado em ateliê, salão.  Perfeito para quem quer gerar renda extra ou ter seu próprio negócio em casa. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo e marque sua visita. Venha conhecer pessoalmente o seu futuro lar!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0249

- Referência: CA0249
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 425,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.823,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis Conquiste seu espaço em um dos locais mais desejados e valorizados da Ilha da Magia!   ✅ Características do imóvel: 3 dormitórios amplos 2 banheiros Sala de estar arejada Cozinha espaçosa Garagem coberta Edícula nos fundos Amplo pátio com árvores frutíferas – perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza   📍 Endereço: Rua João Gualberto Soares, nº 4543 São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC 📞 Informações e agendamento de visitas: (48) 99113-3131 | (48) 3365-9200  
**Imagens:**

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### Casa - ca0248

- Referência: ca0248
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: 🏡 Casa à venda no Rio Vermelho  Linda casa localizada no bairro Rio Vermelho, perfeita para quem busca conforto e praticidade! O imóvel conta com: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros no total ✅ Área de serviço ✅ Churrasqueira para momentos em família ✅ Garagem coberta ✅ Portão eletrônico Imóvel ideal para morar ou investir, em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos do bairro. 📍 Valor: R$ 350.000 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20250702115205850.jpeg)
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### Sobrado - so0146

- Referência: so0146
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 107,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrados Novos à Venda – Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC   Descubra o seu novo lar na melhor localização do Bairro Praia dos Ingleses, em Florianópolis! Disponíveis 02 unidades livres, com excelente padrão de acabamento, conforto e praticidade! 🔑 Unidade 1 – 03 Quartos 💰 Valor: R$ 550.000 01 Suíte + 02 dormitórios Banheiro social Sacada Sala de estar Sala de jantar e cozinha em conceito aberto Lavação Churrasqueira Lavabo Espaço nos fundos Vaga para 02 carros Portão eletrônico   🔑 Unidade 2 – 02 Suítes 💰 Valor: R$ 450.000 02 Suítes Sacada Sala de estar Sala de jantar e cozinha em conceito aberto Lavação Churrasqueira Lavabo Espaço nos fundos Vaga para 02 carros Portão eletrônico   🌟 Destaques: ✅ Ambientes amplos e bem iluminados ✅ Projeto moderno e funcional ✅ Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e acesso rápido à praia ✅ Documentação pronta para financiamento
**Imagens:**

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### Casa - CA0246

- Referência: CA0246
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 2.799.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 307,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 893.333,00
- Descrição: 🏡 Sofisticação e exclusividade em Florianópolis – Viva o melhor dos Ingleses do Rio Vermelho.   Imagine desfrutar do equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização privilegiada. Esta residência de alto padrão, localizada no charmoso bairro dos Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis, oferece um estilo de vida à altura dos seus sonhos! Com 307 m² de área construída, em um terreno generoso de 450 m², esta propriedade impressiona pelo projeto arquitetônico contemporâneo e ambientes pensados para proporcionar bem-estar e funcionalidade.   Destaques do imóvel: 🛏️ 4 suítes amplas, arejadas e com excelente iluminação natural 🚿 5 banheiros, com acabamentos sofisticados e atenção aos detalhes 🍽️ Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber com estilo 🏊 Piscina privativa, perfeita para relaxar ou compartilhar bons momentos 🚗 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança 🔐 Portão eletrônico, que oferece conforto e controle de acesso   Cada espaço desta residência foi cuidadosamente planejado para atender aos mais altos padrões de exigência, unindo estética, conforto e funcionalidade. ✨ Um verdadeiro refúgio urbano, onde o luxo encontra a tranquilidade do litoral catarinense.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202505221628282006.jpeg)
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### Sobrado - so0145

- Referência: so0145
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo à Venda – Rio Vermelho 📍 Localização privilegiada, a apenas 80 metros da Av. João Gualberto, ao lado do Posto BR Rio Vermelho 🔨 Em fase final de acabamento    ✅ Destaques do imóvel: 2 dormitórios Sala e cozinha integradas 1 banheiro social + 1 lavabo Churrasqueira privativa Vaga para 1 carro e 1 moto Gesso em todo o sobrado Acabamento de alto padrão   💧 Água e ⚡ luz individualizadas 📄 Entrega com contrato de compra e venda 📍 Excelente localização Próximo a mercado, farmácia, escola, pracinha e comércios em geral 💰 Valor: R$ 320.000,00 🚘 Aceito carros, motos e terreno nos Ingleses como parte do pagamento 📲 Faça sua proposta!  (48) 99113-3131  (48) 3365-9200 CRECI 5215J
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202505121154297857.jpeg)
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### Casa - CA0243

- Referência: CA0243
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.172.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.854,00
- Descrição: 🏡 Casa com Piscina e 3 Quartos no Rio Vermelho – Conforto, Espaço e Lazer! Apresentamos esta incrível casa no bairro Rio Vermelho, perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em uma das regiões que mais crescem em Florianópolis! Com 330 m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e lazer em casa. Destaques do imóvel: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa 🚿 4 banheiros no total, garantindo conforto para todos 🚗 Portão eletrônico, oferecendo segurança e comodidade 🍖 Churrasqueira perfeita para reunir amigos e família 🏊‍♂️ Piscina privativa, ideal para os dias de calor 🛋️ Semi mobiliada, pronta para morar com praticidade 📐 Ampla área construída, com ótimo aproveitamento dos espaços 📝 Escritura pública, garantindo uma negociação segura e tranquila   A casa conta com ambientes integrados, excelente iluminação natural e uma área externa pensada para momentos inesquecíveis de lazer e relaxamento. 📍 Localização privilegiada no Rio Vermelho, bairro em constante valorização, com fácil acesso a comércios, praias, trilhas e natureza exuberante.
- Observações: VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
**Imagens:**

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### Casa - CA0356

- Referência: CA0356
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Zona: Norte
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 5.070,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários   Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e localização estratégica na zona Norte da Ilha! 📍 Localização: Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC 📐 Área construída: 71 m² 📏 Terreno: 95 m²   ✨ Destaques do imóvel 2 dormitórios confortáveis Banheiro social 1 vaga de garagem Vista permanente para a serra  Hidromassagem privativa  Mesa de sinuca inclusa  Totalmente mobiliada Ar‑condicionado instalado Área de serviço funcional   💰 Valor: R$ 375.000,00 🌿 Ideal para quem deseja viver em uma região tranquila, com fácil acesso a comércio, escolas, praias e principais vias da cidade — agora com lazer completo e vista inspiradora! 📞 Agende sua visita ou tire suas dúvidas: 📱 WhatsApp: (48) 99113‑3131 ☎️ Fixo: (48) 3365‑9200
**Imagens:**

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### Casa - CA0355

- Referência: CA0355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Zona: Norte
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 6.551,00
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC Imóvel moderno, recém-construído (2022/2023), ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na zona Norte da ilha!   Detalhes do Imóvel: 🔹 Área construída: 145 m² 🔹 Terreno: 360 m² 🔹 Dormitórios: 3 dormitórios 🔹 Banheiros: 3 banheiros 🔹 Garagem: 1 vaga coberta   Diferenciais: ✨ Ambientes climatizados (ar-condicionado instalado) ✨ Portão eletrônico ✨ Área de serviço prática e funcional ✨ Construção recente, com acabamentos modernos Valor: 💰 R$ 950.000,00 Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e tudo que você precisa para o dia a dia.   📞 Para mais informações e agendamento de visitas: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 Realize o sonho de morar na Ilha da Magia!
- Observações: Porteira fechada Belíssima Casa térrea com 3 dormitórios sendo uma suíte, todos dormitórios mobiliados com móveis planejados com leds, ar condicionado, ventilador de teto, persianas elétricas. Sala e cozinha integrada toda equipada com móveis planejados, bancadas em quartzo estelar preto, equipada com forno profissional e cooktop elétrico, micro microondas e geladeira. Sala com painel, tv 65" 4k 120hz, sofá e ar condicionado 18mil btus Um banheiro social Vaga para dois carros, sendo uma coberta ...

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### Casa - ca0354

- Referência: ca0354
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Zona: Norte
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.551,00
- Descrição: 🏡 Casa Térrea de Alto Padrão – Porteira Fechada | Rio Vermelho, Florianópolis/SC   ✨ Imóvel completo, moderno e totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão – pronta para morar! 📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 145 m² | Terreno: 360 m² (12x30) 3 dormitórios (1 suíte) com móveis planejados, LED, ar-condicionado, persianas elétricas Sala e cozinha integradas com bancadas em quartzo estelar preto, eletros embutidos, TV 65" 4K, sofá e ar-condicionado de 18.000 BTUs 1 banheiro social Vaga para 2 carros (1 coberta)   🍽️ Área gourmet completa: Piscina 6x3 com espreguiçadeiras e cadeiras em vime Bancada em granito escovado, cervejeira, lavabo Pergolado de 25 m² em alumínio e vidro, com sofás em vime, lareira ecológica, carrinho de bebidas, chaise e balanço   🛠️ Outros diferenciais: Imóvel com menos de 2 anos (ainda na garantia) Telhado embutido com laje e manta líquida Pé-direito alto (3,60m) Pintura premium (tinta emborrachada e lavável) Portão eletrônico em alumínio branco Jardim com paisagismo e iluminação 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
**Imagens:**

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### Casa - CA0348

- Referência: CA0348
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC 🌿 Conforto e tranquilidade em um dos bairros mais encantadores da Ilha! Detalhes do imóvel: 2 dormitórios, ambos suítes; 1 banheiro social; 1 vaga de garagem; Ar-condicionado; Portão eletrônico. Diferenciais: Localizada em um bairro cercado por natureza e segurança; Fácil acesso a comércios, escolas e praias da região; Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida. 💰 Valor de venda: R$ 910.000,00 📞 Entre em contato e agende sua visita: ☎️ Telefone: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
- Observações: Rua tranquila, excelentes vizinhos, casa com muito sol e boa circulação de ar.
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### Casa - CA0340

- Referência: CA0340
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.708,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – São João do Rio Vermelho | Florianópolis/SC ✨ Espaço, conforto e localização estratégica para toda a família! Se você está em busca de um lar amplo, bem localizado e com ótimo potencial, essa é a oportunidade ideal!   📐 Características do Imóvel: 🛏️ 3 dormitórios 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🚗 1 vaga de garagem 📐 Área construída: 120 m² 🌿 Terreno amplo: 434 m² 📆 Ano de construção: 1998 📍 Localização Privilegiada – São João do Rio Vermelho: Perto de tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ Bares e restaurantes ✔️ Escolas e farmácias ✔️ Supermercados e comércio local Tudo isso em um bairro tranquilo e em constante valorização! 💡 Ideal para famílias que desejam espaço, conforto e praticidade em um só lugar. 🔑 Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp) 📞 (48) 3365-9200
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### Casa - CA0337

- Referência: CA0337
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 253,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 🏡✨ Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Florianópolis/SC Sua nova casa dos sonhos te espera! Com 253 m² de área construída em um terreno de 375 m², essa residência impressiona em cada detalhe.   Destaques do imóvel: 🔹 Garagem para 2 carros cobertos + 2 descobertos 🔹 Sala com pé direito duplo e lareira 🔹 Cozinha e sala de jantar integradas (conceito aberto) 🔹 Área de serviço e depósito 🔹 1 quarto e 1 banheiro no pavimento térreo 🔹 Escada em cascata 🔹 Sancas de gesso com iluminação em LED 🔹 Pele de vidro nas aberturas frontais   Pavimento superior: 3 suítes amplas (2 com sacada) Suíte master com closet e espera para banheira Escritório   Acabamentos de alto padrão: Massa mineral interna Pintura projetada externa Espera para água quente (boiler) Paisagismo já implantado   Condomínio completo, com área de lazer ao fundo do terreno! 💰 IPTU: R$ 2.800,00/ano 💰 Condomínio: R$ 800,00/mês   📲 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202411181727302698.jpeg)
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### Sobrado - SO0143

- Referência: SO0143
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 LANÇAMENTO – SOBRADOS À VENDA NOS INGLESES 📍 Localizados a aproximadamente 2,5 km da Praia dos Ingleses, em Florianópolis/SC. 🛑 Unidade do meio com 127,78 m² 💰 Valor de Lançamento: R$ 640.000,00 📅 Previsão de entrega: Janeiro de 2025 🚫 Não aceita financiamento bancário   ✨ Características do Imóvel: 🏠 Pavimento Térreo: Sala de estar Sala de jantar Cozinha 🍳 Lavabo 🚽 01 dormitório 🛏️ Lavanderia 🧺 Varanda 🌞 02 vagas de garagem 🚗🚗   🏠 Pavimento Superior: 02 suítes com closet e sacada 🛁👗 Escritório 🖥️   🔨 Obra com alvará aprovado 💡 Água, luz e IPTU individualizados 📍 Excelente localização com fácil acesso à praia 🏖️ e comércios locais 🛍️ 📞 Agende sua visita e aproveite as condições de lançamento! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0141

- Referência: SO0141
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Próximo à Praia dos Ingleses | Florianópolis/SC Com 129 m² e 3 suítes, em excelente localização! Se você busca espaço, conforto e um lar com acabamentos de qualidade em uma região em constante valorização, esta é uma excelente oportunidade! 📍 Localização: Aproximadamente 2,5 km da Praia dos Ingleses, em área tranquila e de fácil acesso. 📐 Área Construída: 129,00 m² 🏠 Distribuição dos Ambientes: 🔸 Pavimento Térreo: Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Lavabo Lavanderia Varanda 02 vagas de garagem 🔸 Pavimento Superior: 03 suítes, sendo 1 master – mais conforto e privacidade para toda a família   ✅ Diferenciais: Imóvel com alvará de construção Água, luz e IPTU individualizados Projeto moderno e funcional Ideal para moradia ou investimento ⚠️ Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário.   📞 Agende uma visita com a Alex Caetano Negócios Imobiliários e conheça seu novo lar! (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Casa - CA0333

- Referência: CA0333
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.750,00
- Descrição: 🏡 Casa Alto Padrão à Venda! Apresentamos esta linda casa com alto padrão de acabamento, perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida   🔹 3 dormitórios – todos com sacada, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e closet; 🔹 Quarto adicional no primeiro piso, ideal para home office ou dependência de empregada; 🔹 3 banheiros + 1 lavabo; 🔹 Ampla sala de estar e jantar integradas; 🔹 Cozinha planejada; 🔹 Elegante hall de entrada; 🔹 Área de serviço funcional; 🔹 Depósito para organização extra; 🔹 Garagem coberta para 3 carros; 🔹 Churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos; 🔹 Móveis sob medida e ar-condicionado na suíte; 🔹 Grades de segurança em todas as aberturas do primeiro pavimento e sistema de alarme instalado.   📐 Detalhes do imóvel: Área do terreno: 400 m² Área construída: 240 m² Frente norte – melhor posição solar! Imóvel de posse.   Uma casa que combina elegância, funcionalidade e segurança. Venha se encantar!
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### Casa - CA0332

- Referência: CA0332
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 Casa Geminada a 600m da Praia dos Ingleses! 🏖️ Já imaginou morar a poucos passos do mar? ✨ Oportunidade Imperdível! 🏡 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚿 2 Banheiros 🍽️ Cozinha ampla e prática 🛋️ Sala de estar espaçosa 🚗 1 Vaga de Garagem 🌟 Viva com qualidade de vida em uma localização privilegiada: 🔑 Apenas 600 metros da Praia dos Ingleses 📍 Fácil acesso ao comércio, escolas e lazer  Matrícula regularizada – Aceita financiamento bancário! 💬 Agende sua visita e venha conhecer de perto este cantinho dos sonhos! 📞 (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 🌅 Viva o melhor de Florianópolis com conforto, praticidade e um toque de paraíso!
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### Sobrado - SO0140

- Referência: SO0140
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrados Exclusivos à Venda – Praia do Santinho Já pensou viver a 600 metros do mar, cercado pela natureza e com vista deslumbrante da Praia do Santinho? 🌊 Sobrados modernos e aconchegantes em condomínio com apenas 3 unidades, garantindo tranquilidade e privacidade.   Destaques do imóvel: 2 dormitórios 🛏️ Sala e cozinha integradas 🍽️ Lavabo + banheiro social 🚿 Área de serviço 1 vaga de garagem 🚗 Terraço com área gourmet + praça de fogo 🔥 e vista incrível   Condomínio com: Portões eletrônicos e interfone 🔐 Sistema de câmeras 🎥 Iluminação externa 💡 Infraestrutura completa (água, luz, IPTU) Projeto aprovado e contrato garantido ✍️   📍 Localização excelente, próxima a mercados, escolas, bares, restaurantes e das trilhas que levam à praia. A Praia do Santinho é conhecida por suas ondas perfeitas, dunas preservadas e rico patrimônio cultural 🏛️ 🏗️ Vantagens de comprar na planta: Preço especial 💰 Personalização do acabamento 🎨 Condições facilitadas Alta valorização 📈   Não perca essa chance de morar (ou investir) na charmosa Ilha da Magia  Agende uma visita!  
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### Sobrado - SO0139

- Referência: SO0139
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Pré-Lançamento de Sobrados no Rio Vermelho – Florianópolis/SC ✨ Condições exclusivas direto da planta e possibilidade de personalização! Garanta seu novo lar com excelente custo-benefício e a liberdade de escolher cada detalhe do acabamento! 📐 Detalhes do Projeto Terreno: 6 x 22 m = 132 m² Área construída total: 71 m² • Térreo: 42,5 m² • Piso superior: 28,5 m² + terraço 🛏️ Distribuição dos Ambientes 🔹 Térreo: ✔️ Sala integrada com cozinha ✔️ 1 dormitório ✔️ 1 banheiro social 🔹 Piso Superior: ✔️ 1 suíte ampla com acesso ao terraço frontal 🌅 📍 Localização Privilegiada Rua tranquila, alta e com fácil acesso às vias principais do bairro São João do Rio Vermelho – perto de comércios, serviços e da natureza!   📄 Documentação Incluída ✔️ Contrato de compra e venda ✔️ Conexões de água e luz ✔️ IPTU individualizado   🎯 Vantagens do Pré-Lançamento ✅ Personalize acabamentos, cores e detalhes do seu sobrado ✅ Economize até 25% comparado a imóveis prontos ✅ Condições de pagamento flexíveis e facilitadas ✅ Garantia e acompanhamento direto com a construtora 📞 Quer saber mais ou agendar uma visita ao local da obra? 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200 ✨ Seu novo lar começa com um bom projeto. Reserve já o seu!
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### Cobertura - CO0013

- Referência: CO0013
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Cobertura Dúplex à Venda – Vista Mar e Montanhas Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes: Home office, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço Varandas: 2 varandas com vista incrível para o mar da Praia dos Ingleses Área construída: 150 m² Área do terraço: 125 m² Área total: 275 m² 📍 Localização: Prédio novo com elevador Distância da praia: 3 km Próximo a bares, restaurantes, farmácias, mercados e escolas 💡 Documentação: Contrato de compra e venda, água, luz e IPTU individualizados Não perca a oportunidade de viver com vistas deslumbrantes e a poucos minutos da praia! 📞 Agende sua visita!
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### Sobrado - SO0138

- Referência: SO0138
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Conforto, Modernidade e Lazer em um Só Lugar! Você encontrou o sobrado dos seus sonhos! Um imóvel de dois pavimentos, perfeito para quem busca um lar acolhedor, prático e cheio de estilo. Com detalhes que combinam conforto e modernidade, ele é ideal para toda a família.   🌿 Destaques do Imóvel:   🔹 2 suítes espaçosas, projetadas para garantir privacidade e conforto, proporcionando o descanso que você merece. 🔹 Sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente integrado e aconchegante para o dia a dia. 🔹 Lavabo para maior praticidade ao receber visitas. 🔹 Área com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e descontração com familiares e amigos. 🔹 Jardim privativo, ideal para relaxar e aproveitar a natureza ao redor. 🔹 Varanda, para curtir um café da manhã ao ar livre ou simplesmente relaxar.   🌳 Localização: Situado em uma área tranquila e de fácil acesso, este sobrado é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade, sem abrir mão do conforto.   Não perca a chance de conhecer o seu próximo lar! Agende já uma visita e se encante com cada detalhe desse sobrado incrível.   📞 Entre em contato agora: (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Casa - CA0331

- Referência: CA0331
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 208,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.125,00
- Descrição: 🏡✨ Sua nova casa te espera! Com 208 m² de área construída e um projeto moderno que une amplitude, conforto e elegância. 🌿 Destaques: Pé direito duplo na sala de estar Cozinha integrada ao living 3 suítes (incluindo uma suíte master com closet) Jardim privativo perfeito para momentos especiais Garagem para 3 carros e 2 motos Tudo isso em um terreno de 188 m², no lugar ideal para viver bem! 🏖️🚗   📲 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 Venha se encantar com seu novo lar! 🏡💛
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### Sobrado - SO0136

- Referência: SO0136
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrados Novos à Venda no Santinho – Florianópolis/SC Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais bonitas da ilha! 🌊✨   📍 Localizados em um terreno de 800m², serão ao todo 10 sobrados, cada um com: 📐 Área privativa: aprox. 74m² 🌿 Área de terreno: aprox. 65m² 🚗 1 Vaga de estacionamento   Distribuição interna: 🛏 2 Quartos 🍽 Área gourmet com churrasqueira 🧺 Área de serviço + lavanderia interna fechada 🚻 1 Lavabo + 2 Banheiros 📑 Detalhes legais: ✔️ Contrato de posse com desmembramento ✔️ IPTU individualizado ✔️ Projeto aprovado ✔️ Luz e água individual   🎨 Acabamentos de qualidade: ✅ Piso tipo A ✅ Rodapés em cerâmica ✅ Soleiras das janelas em granito ✅ Paredes com massa corrida ✅ Tetos em gesso com espera para LED ✅ Portas brancas laqueadas ✅ Esquadrias em alumínio preto ✅ Porta-janelas em blindex nos quartos ✅ Churrasqueira revestida ✅ Textura projetada e tinta premium Renner na parte externa ✅ Muros com pingadeiras e textura ✅ Jardim decorado 🌺   Próximo à praia do Santinho, em uma região em crescimento e com ótimo potencial de valorização! 📞 Para mais informações e agendamento de visitas: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200    
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0135

- Referência: SO0135
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 381.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Santinho – Florianópolis/SC Projeto moderno, com ótimo acabamento e excelente custo-benefício! Ideal para quem busca qualidade, tranquilidade e boa localização.   📐 Informações do Empreendimento: Terreno total: 800 m² Unidades disponíveis: 10 sobrados Área privativa por sobrado: aprox. 74 m² Terreno individual: aprox. 65 m² 1 vaga de estacionamento   🛏️ Composição: 2 dormitórios 1 lavabo + 2 banheiros Sala e cozinha integradas Área gourmet + churrasqueira Lavanderia fechada   ✨ Destaques do Acabamento: Piso de alta qualidade Rodapés em cerâmica e soleiras em granito Massa corrida e tetos em gesso com espera para LED Portas laqueadas brancas Aberturas em alumínio preto e porta-janelas com blindex Fachada com textura projetada e tinta premium Renner Jardim decorado e muros com acabamento especial   📑 Documentação: Contrato de posse IPTU individualizado Projeto aprovado Água e luz individual   📍 Localização: Bairro Santinho, em região tranquila e de valorização, próximo à natureza e com fácil acesso ao comércio local. 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0258

- Referência: AP0258
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,96 m²
  - Área total: 47,96 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.378,00
- Descrição: 🏠 Apartamento – Compacto, Moderno e Super Funcional! 🌟 O lar ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto! Este apartamento de 1 quarto foi planejado para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço, com um design moderno e uma localização estratégica para sua comodidade. 📐 Detalhes do imóvel: 🛏️ 1 quarto – aconchegante e funcional 🛁 Banheiro completo – todo o conforto em um só espaço 🛋️ Sala acolhedora – perfeita para relaxar após um longo dia 🍽️ Cozinha integrada – prática e moderna, conectando os ambientes 🧺 Área de serviço – otimizada para facilitar seu dia a dia 🚗 Garagem privativa – mais segurança e praticidade para seu carro 📐 Área total: 47,96 m² 💡 Ideal para: solteiros, casais ou investidores que buscam um imóvel versátil, de fácil manutenção e excelente custo-benefício! 📞 Agende sua visita e descubra o seu novo lar: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 | Tel: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0257

- Referência: AP0257
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 199.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,12 m²
  - Área total: 60,12 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.154,00
- Descrição: 🏡 Apartamento – Seu Novo Lar Cheio de Conforto e Praticidade! 🌟 Compacto, moderno e com a localização que você sempre quis!   Se você busca um espaço que combine praticidade com aconchego, este apartamento foi feito para você! Ideal para quem deseja viver bem, sem abrir mão de qualidade e funcionalidade 🔹 Destaques do Imóvel: 🛏️ 1 dormitório amplo – conforto para o seu descanso 🛁 Banheiro completo – tudo no seu devido lugar 🛋️ Sala super aconchegante – o espaço perfeito para relaxar 🍽️ Cozinha funcional – onde praticidade e estilo se encontram 🧺 Área de serviço – otimizada para o seu dia a dia 🚗 Garagem privativa – segurança e comodidade para seu carro 📐 Área total: 60,12 m²   💡 Perfeito para: solteiros, casais ou investidores que buscam um imóvel funcional, de fácil manutenção e com excelente custo-benefício.   📍 Localização privilegiada: próximo a comércios, serviços e transporte público – tudo ao seu alcance! 📞 Agende sua visita e descubra o que é viver com qualidade! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 | Tel: (48) 3365-9200
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202410151618046420.jpeg)
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### Sobrado - SO0133

- Referência: SO0133
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 88,45 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado à Venda – O Lar dos Seus Sonhos Espera por Você! ✨🏡 Se você está procurando um lar moderno, confortável e bem localizado, encontrou o lugar perfeito! Este sobrado oferece tudo o que você e sua família merecem: 🔹 2 suítes amplas e sofisticadas – Conforto, privacidade e um toque de luxo para o seu descanso. 🛏️💫 🔹 Lavabo no térreo – Praticidade e charme para o seu dia a dia. 🚻 🔹 Garagem privativa – Segurança e comodidade, sempre à disposição. 🚗🔒 🔹 Sacada aconchegante – O cantinho ideal para relaxar ao ar livre e curtir a tranquilidade. 🌿☀️ 🔹 Área de serviço separada – Organização e discrição para sua lavanderia. 🧺✨ 🏡 Viva em um bairro tranquilo e residencial, onde você encontrará o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade. 💖 Este sobrado está pronto para ser o cenário das suas melhores lembranças. Não perca a oportunidade de conhecer esse lar incrível! 😍 📲 Agende sua visita agora e venha descobrir o que é viver com qualidade e estilo! 🏠✨
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### Sobrado - SO0132

- Referência: SO0132
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado Moderno à Venda – Conforto, Estilo e Funcionalidade em um Só Lugar! Não perca a chance de viver em um sobrado com design contemporâneo, ótima distribuição e localizado em uma área estratégica – ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar. 📐 Área construída: 99m² 📏 Terreno: 105m² 🔝 Piso Superior ✔️ 2 dormitórios em demi-suíte – mais privacidade e conforto para a família 🔽 Piso Térreo ✔️ Garagem coberta para 2 veículos 🚗🚗 ✔️ Área de entrada coberta e aberta – funcional e charmosa ✔️ Lavabo com ventilação natural 🍃 ✔️ Sala e cozinha integradas – conceito aberto, moderno e acolhedor ✔️ Escada com acesso ao piso superior ✔️ Lavanderia fechada 🧺 ✔️ Varanda integrada – espaço ideal para lazer, descanso e momentos ao ar livre 🌞 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso aos principais pontos do bairro e excelente infraestrutura ao redor. 📞 Agende sua visita e conheça seu novo lar! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0255

- Referência: AP0255
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,15 m²
  - Área total: 71,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.805,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda no Bairro Ingleses – Florianópolis/SC Descubra o conforto e a praticidade de viver em um dos bairros mais procurados do Norte da Ilha! Este excelente apartamento no 2º andar é ideal para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e um ambiente moderno e funcional.   📐 Detalhes do Imóvel: Área privativa: 59,15 m² Área total: 71,15 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social completo Sala e cozinha integradas, com móveis planejados Sacada com churrasqueira – perfeita para seus momentos de lazer 1 vaga de garagem privativa Lateral sul, bem ventilado e com ótima iluminação natural 🏢 Condomínio com: Elevador Bicicletário Rampa de acesso para cadeirantes 📍 Localização privilegiada: Situado em rua tranquila e próxima ao comércio local, com fácil acesso a mercados, farmácias, padarias, escolas e a poucos minutos da Praia dos Ingleses. 💰 Valor do Imóvel: Consulte 📑 Contrato de compra e venda – Não aceita financiamento bancário 👉 Agende sua visita e conheça este imóvel incrível! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202410041406578011.jpeg)
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### Studio - AP0254

- Referência: AP0254
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 45,67 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏙️ Studio à Venda – Ingleses  Ideal para morar ou investir na praia mais querida da ilha! ✨ Valor e praticidade em um só lugar! Este charmoso studio/loft possui 32 m² de área privativa e conta com: 🛏️ 1 ambiente integrado 🛁 1 banheiro 🔥 Churrasqueira privativa 🚗 Vaga de garagem 📐 Área total: 45,67 m² 🌞 Lateral sul | 2º andar 🏢 Condomínio oferece: Elevador Bicicletário Rampa de acesso para cadeirantes 📍 Localização estratégica: Próximo ao comércio local e a poucos minutos da Praia dos Ingleses! 🚫 Não aceita financiamento bancário 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Casa - CA0329

- Referência: CA0329
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Descrição: 🏡 Casa Aconchegante à Venda no Bairro São João do Rio Vermelho - Florianópolis 📍 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho - Florianópolis/SC 💰 Valor: R$ 900.000,00 📐 Área Construída: 120,00 m² 🌳 Terreno: 227,68 m² Se você busca conforto e praticidade, essa é a casa ideal! Situada em uma localização tranquila e bem servida de comércios e serviços, essa residência oferece: Características do Imóvel: 3 Dormitórios (incluindo uma suíte espaçosa) 🛏️ 2 Banheiros modernos e bem equipados 🚿 Cozinha ampla e funcional, perfeita para quem adora cozinhar 🍳 Área de Serviço prática e funcional 🧺 2 Vagas de Garagem 🚗🚗 Espaço Externo com 227,68 m², ideal para jardim ou área de lazer 🌳🌞   Pontos Fortes: Localização privilegiada: Fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados 🍽️🏫🛒 Região tranquila e de alta valorização, perfeita para a sua família 🏡 Aceita negociação por casas de igual ou menor valor na Barra da Lagoa ou Fortaleza 🌊   Esta é a sua chance de adquirir um imóvel no coração de Florianópolis, em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e praticidade! Para mais informações ou agendar uma visita: 📞 (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Sobrado - SO0128

- Referência: SO0128
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Moderna com 3 Dormitórios à Venda – Ingleses, Florianópolis/SC   Se você busca um imóvel novo, com projeto aprovado, escritura pública e pronto para financiamento bancário, esta é a oportunidade perfeita!   📐 Detalhes do imóvel: Terreno com 184 m² Área construída: 150 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 1 lavabo Sala e cozinha integradas Lavanderia interna Área gourmet + espaço para churrasco 2 vagas de garagem Jacuzzi com deck (opcional)   🎯 Diferenciais do projeto: Escritura pública ✔️ Luz e água individualizadas Projeto aprovado Design moderno com frente em pele de vidro Jardim decorado com grama, coqueiros e iluminação em LED   🛠️ Acabamentos de Alto Padrão: Piso em porcelanato Rodapés em polietileno Soleiras das janelas em granito Paredes internas com massa corrida Tetos rebaixados em gesso Portas brancas laqueadas Esquadrias em alumínio preto (linha gold) Janelas automáticas nos quartos Churrasqueira com acabamento em granito e textura projetada Fachada externa com textura projetada e tinta premium Muros com pingadeiras e acabamento de alto padrão   📍 Localização: Bairro Ingleses – Florianópolis/SC Região com completa infraestrutura, ideal para morar ou investir. 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0124

- Referência: SO0124
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 SOBRADO À VENDA NO BAIRRO INGLESES DO RIO VERMELHO. Se você busca um lar aconchegante e moderno, este sobrado recém-construído é a escolha perfeita para sua família! Com 110 m² de área construída, ele oferece o conforto e praticidade que você merece.   🔑 Características do Imóvel: 2 dormitórios (ambos suítes) 🛏️🚿 Sala espaçosa para momentos de lazer ou reuniões familiares Cozinha funcional e prática 🍽️ Área de serviço para maior comodidade 🧺 2 vagas de garagem para seu conforto 🚗 Acabamento moderno e de qualidade Localização privilegiada: Perto de bares e restaurantes, perfeitos para seus momentos de lazer 🍻🍴 Escolas, facilitando a educação dos seus filhos 📚 Farmácias e supermercados próximos 🛒💊 Acessibilidade à infraestrutura local com facilidade de transporte   Tudo isso por R$ 450.000,00! Aproveite essa oportunidade para morar em um dos bairros mais procurados de Florianópolis. 😍 Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! 📞 WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Pousada - Código 3206183

- Referência: Código 3206183
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine ter a oportunidade de investir em uma pousada no coração de Florianópolis, no bairro São João do Rio Vermelho. Esta propriedade construída no ano 2000, oferece um total de 10 dormitórios, incluindo 3 suítes e 10 banheiros totalmente equipados. Com um terreno espaçoso de 397,60 m², a pousada está completamente mobiliada e pronta para receber hóspedes. O valor do imóvel é R$ 4.500.000,00, e vale lembrar que os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. A pousada é composta por 14 kit nets além de uma casa duplex e dois lofts. A infraestrutura da propriedade inclui área de serviço, cozinha equipada e despensa espaçosa para armazenamento adicional. Para momentos de lazer e confraternização, a pousada oferece uma área gourmet com churrasqueira e um espaço aconchegante para refeições ao ar livre. A rua calçada proporciona fácil acesso e comodidade aos visitantes. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta pousada é ideal para quem deseja oferecer conforto e praticidade aos seus hóspedes. Além disso, o proprietário aceita negociação envolvendo terrenos, apartamentos, carros ou até sítios como parte do pagamento. Não perca esta chance única de adquirir uma pousada completa em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis!
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### Casa - CA0324

- Referência: CA0324
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.537.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.685,00
- Descrição: 🏡 Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado – Bairro Rio Vermelho Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer completo!   Características do imóvel: Térreo: Ampla sala de estar/jantar integrada à cozinha em conceito aberto; 1 banheiro social; Depósito e lavanderia; Espaçosa área gourmet com churrasqueira; 2 vagas de garagem cobertas; Espaço para jardim de inverno.   Pavimento superior: 1 suíte privativa; 2 demi-suítes (suíte compartilhada); Todas as suítes com sacada. 📐 Detalhes: Área construída: 200 m²; Terreno: 375 m²; Escritura pública – possibilita financiamento bancário.   Estrutura completa do condomínio: Piscinas adulto e infantil; Playground; Salão de festas; Quadras de esportes; Estacionamento para visitantes; Vigilância 24 horas para a sua total segurança.   Um verdadeiro convite para viver com qualidade, lazer e tranquilidade!
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### Apartamento - ap0245

- Referência: ap0245
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.468,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – Conforto, Praticidade e Localização Perfeita! Rio Vermelho | Florianópolis/SC 🌟 A oportunidade que você esperava para morar ou investir em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da Ilha! 📐 Detalhes do Imóvel 🏠 Área construída: 47 m² 🌳 Terreno: 351 m² 🔹 O que você vai encontrar aqui: 🛏️ 2 dormitórios – aconchego e descanso garantido 🛁 1 banheiro completo – praticidade e conforto 🛋️ Sala charmosa – o ambiente perfeito para relaxar 🍽️ Cozinha funcional – aproveitamento total do espaço 🌅 Sacada com vista – ideal para seus momentos de lazer ❄️ Ar-condicionado – conforto o ano todo 🧺 Área de serviço – funcional e prática 🔥 Churrasqueira – para reunir a família e amigos 🚗 1 vaga de garagem – comodidade para seu carro 🚧 Rua calçada – mais conforto e valorização da área ✨ Perfeito para quem busca qualidade de vida em um imóvel compacto e bem distribuído, pronto para morar e aproveitar tudo o que a região oferece! 📞 Entre em contato e agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 | Tel: (48) 3365-9200 Alex Caetano Negócios Imobiliários
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### Sobrado - SO0144

- Referência: SO0144
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,61 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 SOBRADOS À VENDA – Fase final de acabamento 🔹 Unidade 01 – R$ 649.000,00 ✅ 113,61 m² de área construída ✅ 02 suítes no pavimento superior ✅ 01 dormitório no térreo ✅ Sala e cozinha integradas ✅ Fino acabamento: Teto rebaixado em gesso Piso porcelanato no térreo e banheiros Piso vinílico nas suítes Massa corrida mineral nas paredes ✅ Persianas elétricas nas suítes ✅ Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha ✅ Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes ✅ Fachada com reboco projetado AC3 + pintura emborrachada ✅ Amplo quintal com edícula + churrasqueira a carvão ✅ 02 vagas de garagem   📌 Documentação: Contrato de compra e venda Não aceita financiamento bancário Luz, água e IPTU individualizados Projeto aprovado pela PMF – Alvará de construção Unidade 02 * 93,33m² de área construída; * 02 suítes no 2° pavimento; * Cozinha e sala conjugados no 1° pavimento; * Fino acabamento (teto rebaixado em gesso, piso porcelanato no térreo e banheiros, piso vinílico nas suítes do segundo pavimento, massa corrida mineral); * Persianas elétricas nas suítes; * Infraestrutura de água quente nos banheiros e cozinha; * infraestrutura de ar condicionado em todos os ambiente; * Paredes externas projetadas com AC3 + pintura emborrachada; * Amplo terreno aos fundos com edícula + churrasqueira a carvão; * 02 vagas de garagem 📲 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! 📞 (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Casa - CA0322

- Referência: CA0322
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 157,50 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.300,00
- Descrição: 🏡 Casa Mobiliada à Venda – Rio Vermelho | Florianópolis/SC Oportunidade imperdível! Casa completa, bem equipada e pronta para morar ou investir, localizada em um dos bairros mais procurados da região!   📐 Detalhes do Imóvel: 🔹 Área do terreno: 157,50 m² 🔹 Área construída: 100,00 m² 🛠️ Características da Casa 🛏 3 dormitórios 🚿 1 banheiro + 🚽 1 lavabo 🛋 Sala e cozinha em conceito aberto 🚗 Garagem com portão eletrônico 🍖 Churrasqueira 🧺 Área de serviço ❄️ Ar-condicionado 🎉 Espaço gourmet para momentos especiais 🔐 Segurança com 2 câmeras (frente e fundos) 🛋️ Totalmente Mobiliada! Inclui: 🛏 Camas box casal e solteiro 🧳 Roupeiros 💻 Mesa e armários de escritório 🍽 Cozinha completa com cooktops, geladeira, micro-ondas e forno embutido 🪑 Mesa planejada com cadeiras ❄️ 3 ar-condicionados (Consul e Philco) 🌐 Internet com 2 roteadores E muito mais! 💸 Condições de Pagamento Flexíveis: ✅ Aceita carro, casa ou apartamento de menor valor como parte do pagamento! 🚗🏠 💡 Ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. 📞 Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0122

- Referência: SO0122
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,61 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda/Florianópolis/SC ✨ Valor: R$ 599.000,00 Se você busca um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e espaço para viver com conforto, esta é a oportunidade perfeita! 📐 Detalhes do Imóvel: 📏 113,61 m² de área construída 🌳 Terreno amplo com edícula + churrasqueira 🛏️ 02 suítes no segundo pavimento (com persianas elétricas) 🛏️ 01 dormitório no térreo – ideal como quarto de hóspedes ou home office 🍽️ Sala e cozinha integradas – conceito aberto, mais espaço e funcionalidade 🎯 Diferenciais do Acabamento: Teto rebaixado em gesso Piso em porcelanato Massa corrida mineral nas paredes Infraestrutura pronta para água quente (banheiros e cozinha) Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes Fachada com pintura emborrachada e AC2 – mais durabilidade e proteção 🍖 Área externa com edícula + churrasqueira a carvão – ideal para reunir família e amigos 🚗 02 vagas de garagem 🔐 Portão basculante e portão social 📄 Documentação: ✅ Contrato de compra e venda direto com o construtor ❌ Não aceita financiamento bancário ✅ IPTU, água e energia individualizados 💡 Imóvel moderno, funcional e com excelente aproveitamento de espaço – perfeito para morar ou investir! 📲 Agende sua visita agora: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Casa - CA0321

- Referência: CA0321
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.083,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda nos Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis/SC Imóvel novo, moderno e em excelente localização, próximo a todo tipo de comércio! Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade.   Detalhes do Imóvel: 📐 Terreno: 225 m² | Área construída: 120 m² 🛏️ 3 dormitórios – sendo 1 suíte 🛁 1 banheiro social + 1 lavabo externo 🔥 Sala e cozinha integradas com pé direito duplo (conceito aberto) 🧺 Lavanderia externa 🔥 Lareira revestida em porcelanato 🚗 Vaga para 2 carros 🌿 Área de churrasco integrada a uma linda jacuzzi com deck   Diferenciais de Acabamento: ✨ Jardim de inverno com pedras naturais ✨ Piso em porcelanato 1,20 x 1,20 ✨ Soleiras das janelas em granito ✨ Paredes internas com massa corrida e tetos em gesso decorado ✨ Aberturas em alumínio linha suprema preta ✨ Quartos com persianas integradas automáticas ✨ Churrasqueira e lavanderia em porcelanato ✨ Fachada com textura projetada e tinta premium ✨ Portão de elevação com motor + portão social ✨ Muros com pingadeiras e acabamento projetado ✨ Jardim decorado com coqueiros e grama   Outros diferenciais: 🚿 Espera para água quente 🔒 Imóvel totalmente murado e seguro Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe deste projeto incrível!   📞 Contatos para informações e agendamento: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0121

- Referência: SO0121
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Escriturado e Pronto para Financiar! Se você busca conforto, modernidade e uma excelente localização próxima à natureza, este sobrado é ideal para você! 📍 Localização Situado em um loteamento tranquilo e organizado, com acesso à trilha que leva à deslumbrante Praia do Moçambique — um verdadeiro refúgio natural na ilha.   🔑 Detalhes do Imóvel 120 m² de área privativa Terreno de 200 m² (5x40) Escriturado e com possibilidade de financiamento bancário   🏠 Térreo: Sala e cozinha em conceito aberto, com excelente aproveitamento de espaço 1 banheiro social Área gourmet com churrasqueira Piscina para curtir com a família e amigos Espera para área de serviço 2 vagas de garagem descobertas   🛏️ Pavimento Superior: 1 suíte com sacada 2 demi-suítes (banheiro compartilhado entre dois quartos)   🌞 Diferenciais: Espera para placas de energia solar Tubulação para água quente e fria Projeto moderno e funcional Ótima incidência solar e ventilação   📞 Agende sua visita e venha conhecer este lindo sobrado! (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Sobrado - SO0120

- Referência: SO0120
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado com Suítes à Venda - Bairro Rio Vermelho 📍 Localização: Bairro Rio Vermelho - Florianópolis/SC 🚗 Escriturado e Pronto para Financiar   Descrição: Área Privativa: 130m² Térreo: Sala e Cozinha em conceito aberto 🛋️🍽️ Banheiro 🚿 Área Gourmet com Churrasqueira 🍖 Espaço para Área de Serviço 🧺 Vaga para 2 Carros Descoberta 🚗🚗 Pavimento Superior: 2 Suítes com Closet 🛏️👗 Terreno de 5x40m, totalizando 200m² Características Adicionais: Espera para Placas de Energia Solar ⚡ Tubulação para Água Quente e Fria 💧 O imóvel está localizado em um loteamento tranquilo, com acesso à trilha para a Praia do Moçambique 🌊. Para mais detalhes ou agendar uma visita: 📞 (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
**Imagens:**

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### Terreno - TE0038

- Referência: TE0038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 620.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 966,66
- Descrição: 🏡 EXCLUSIVIDADE IMPERDÍVEL! Terrenos com 600,00 m² à venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC 🚨 ATENÇÃO! OPORTUNIDADE ÚNICA! SE SURPREENDA 😍 Lotes com mais de 600 m², a apenas 50 metros da Rodovia João Gualberto Soares! ✅ Documentação com procedência ✅ Contrato de compra e venda com origem comprovada ✅ IPTU individual ✅ Topografia detalhada por unidade ✅ Terrenos altos, planos e com ótima visibilidade ✅ Prontos para construir ⚠️ Atenção: Restam apenas 2 unidades disponíveis! 💲 R$ 620.000,00 cada 💹 Preço justo e com rentabilidade garantida! 📲 Agende agora sua visita! 👉 Mais uma exclusividade pensada para você!
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### Sobrado - SO0118

- Referência: SO0118
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.095.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrados de Alto Padrão | Jardim dos Cedros – Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários   Modernidade, elegância e qualidade em cada detalhe. Prontos para morar e com escritura pública – financiamento disponível! 📐 Detalhes do imóvel: 157 m² de área construída 182 m² de terreno 3 dormitórios: 1 suíte + 2 demi-suítes Sala e cozinha amplas Garagem para 2 carros   ✨ Diferenciais de acabamento: Porcelanato de alto padrão Gesso em todos os ambientes Portas de alta qualidade Escada “espinha de peixe” revestida em porcelanato Esquadrias em alumínio Persianas automatizadas nos quartos Portão de elevação Água quente e fria Luz e água individualizadas Projeto aprovado na PMF   🌳 Infraestrutura do bairro: Jardim dos Cedros: com praça, playground e quadras de areia Excelente localização, em área valorizada e tranquila 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0115

- Referência: SO0115
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Zona: Leste
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 115,14 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrados Geminados à Venda – São João do Rio Vermelho | Florianópolis - SC ✨ Viva cercado por natureza, conforto e praticidade! Apresentamos esses lindos sobrados localizados em um loteamento planejado, no leste da Ilha de Florianópolis, com acesso à trilha da Praia do Moçambique, um dos paraísos naturais mais preservados da região. Tudo isso com fácil acesso a escolas, creches, supermercados e comércio local.   🔹 Características dos Sobrados Térreo: Sala e cozinha integradas Lavabo Área externa com churrasqueira Espera para lavanderia Pavimento superior: 2 suítes (sendo 1 com sacada) Vaga de garagem descoberta para cada unidade 📃 Documentação: Aceita financiamento bancário!   🏠 Opções Disponíveis: ✅ Sobrado 01 Área privativa: 114,87 m² Terreno: 112,98 m² 💰 Valor: R$ 569.000,00   ✅ Sobrado 02 Área privativa: 114,87 m² Terreno: 112,98 m² 💰 Valor: R$ 549.000,00   ✅ Sobrado 03 Área privativa: 115,14 m² Terreno: 157,11 m² 💰 Valor: R$ 599.000,00   📍 Localização privilegiada em bairro residencial tranquilo, com ruas largas e infraestrutura completa.
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - PT0003

- Referência: PT0003
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Saco Grande
- Valor: R$ 7.840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,12 m²
  - Área do terreno: 399,99 m²
- Descrição: 🏢 Ponto Comercial à Venda – Localização Privilegiada na SC-401 | Florianópolis 📍 Região Nobre | Excelente Visibilidade | Escritura Pública | Financiável Oportunidade única para investidores e empreendedores! Este imóvel comercial com Habite-se está localizado na parte mais nobre da SC-401, uma das rodovias com maior fluxo de veículos de Santa Catarina, oferecendo visibilidade estratégica para qualquer tipo de negócio.   Detalhes do Imóvel: 📐 Terreno: 1.121 m² 🏢 Área construída: 400 m² (dividida em dois pavimentos) 🚗 Amplo estacionamento frontal e nos fundos, com capacidade aproximada para 30 veículos 🏢 1º Pavimento: 200 m² com 02 banheiros 🏢 2º Pavimento: 200 m² com lavabo e acesso por escada interna 🌇 Viabilidade para construção de até 7 andares + ático, com vista para o mar e pôr do sol de Santo Antônio de Lisboa   Diferenciais: 📜 Escritura pública ✅ Aceita financiamento bancário 🧭 Localização de alto potencial comercial 🔑 Pronto para ocupação ou ampliação   🚀 Ideal para clínicas, escritórios corporativos, showrooms, coworkings, instituições de ensino ou qualquer projeto de grande impacto. 📞 Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
- Observações: Estuda aceitar proposta com imóveis em até 30% do valor de venda.
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- ![Imagem 8](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/202408091636259671.jpeg)
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### Terreno - TE0037

- Referência: TE0037
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 349.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 408,75 m²
- Valor por m²: R$ 782,00
- Descrição: 🌟 REALMENTE UMA GRANDE OPORTUNIDADE! 🌟 INVESTIDORES/CONSTRUTORES Terreno com Escritura Pública à Venda – Bairro Rio Vermelho | Florianópolis/SC   Se você está em busca de um local estratégico para construir seu lar ou investir, esta é a sua chance! 📏 Dimensões: Área total de 408,75 m² Frente com 15,00 m x 26,95 m   📍 Destaques da Localização: ✅ Rua calçada e larga ✅ Acesso direto à trilha da Praia do Moçambique ✅ Próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios locais ✅ Fácil acesso às principais vias do bairro 💰 Valor promocional: R$ 349.900,00 Documentação 100% regularizada com escritura pública, ideal para quem busca segurança na compra e valorização garantida. Não perca esta chance! 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. CRECI 5215J
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### Casa - CA0315

- Referência: CA0315
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 749.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 369,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.343,00
- Descrição: 🔥 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FLORIANÓPOLIS! 💰 Imóvel Abaixo do Valor de Mercado – Alto Potencial de Renda!   📍 São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC A apenas 50 metros da Rodovia João Gualberto Soares, em localização estratégica e cercada de comércios como mercados, farmácias, escolas, creches, posto de saúde, cafés e muito mais. 🏘️ 3 Casas em Um Único Terreno de 369 m²! ✅ Área construída total de aproximadamente 285 m² 🔹 Casa Térrea 3 dormitórios Sala, cozinha e banheiro 1 vaga de garagem coberta 🔹 Casa Superior 3 dormitórios 2 salas + 1 escritório Cozinha conjugada com salão 2 sacadas + churrasqueira Área de serviço 2 banheiros 🔹 Casa dos Fundos 3 dormitórios (menores) Cozinha e banheiro 1 vaga de garagem coberta 💸 Potencial de Renda: aluguel estimado de até R$ 8.800,00 mensais 📈 Retorno aproximado de 1,3% ao mês – excelente oportunidade para investidores! 📃 Documentação: Contrato de compra e venda IPTU e luz individualizados ❌ Não aceita financiamento bancário   📞 Informações e visitas: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0114

- Referência: SO0114
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 286,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Excelente Sobrado com 5 Dormitórios à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC Amplo e bem localizado, ideal para famílias grandes ou quem busca conforto e espaço!   📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 250 m² Terreno: 286 m² 5 dormitórios (sendo 3 suítes, 1 com hidromassagem) 1 lavabo + 1 banheiro social Sala de estar e escritório Cozinha ampla Piscina nos fundos 2 vagas de garagem (1 coberta) Semi mobiliado Pequeno jardim Portão eletrônico Escritura Pública   📍 Em rua tranquila, larga e calçada, próxima à avenida principal, escolas, padarias e comércios da região. 📞 Agende sua visita agora: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0113

- Referência: SO0113
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 124,20 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Sua chance de viver com conforto e estilo está aqui! ✨ Se você busca um imóvel encantador e cheio de charme, este sobrado à venda no bairro Ingleses do Rio Vermelho é a escolha ideal!    Características do Imóvel: 🏡 Área total: 124,20 m² 🏠 Área construída: 86 m² 🛏 2 dormitórios (sendo 2 suítes) 🚿 3 banheiros para maior comodidade 🚗 1 vaga de garagem 🛋 Sala ampla e arejada para momentos de confraternização 🍖 Churrasqueira para reunir amigos e familiares 🌞 Sacada com vista tranquila 🚪 Portão elétrico para mais segurança 🚶‍♂️ Rua calçada, facilitando o acesso ao imóvel   Localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados – tudo ao seu alcance! 🏖️ Por R$ 450.000,00, você pode garantir esse sonho de viver em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. Aceitamos carro ou terreno na região norte da ilha como parte do pagamento! Não perca tempo! Agende sua visita e encante-se com todos os detalhes desse imóvel único. 😍 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Terreno - TE0036

- Referência: TE0036
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 757,00
- Descrição:   🌿 Terreno à Venda - São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC 📐 Área total: 369,60 m² 📏 Frente: 12 m | Fundos: 30,80 m 🧾 IPTU Individual 💰 Valor: R$ 320.000,00 🏡 Ideal para construção de casa térrea, sobrado ou ponto comercial 📍 Bairro tranquilo, próximo a escolas, mercados e comércios 🌊 Fácil acesso às praias do norte da ilha 🚀 Ótimo potencial de valorização Não perca essa oportunidade de tirar seu projeto do papel! 💫 📞 Contatos: 📱 (48) 99113-3131 ☎️ (48) 3365-9200
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### Apartamento - AP0247

- Referência: AP0247
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 289.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.380,00
- Descrição: 🏖️ Apartamento à Venda – Ingleses, Florianópolis/SC Frente norte, ensolarado e com vista para as dunas! Localizado em rua larga e tranquila, a apenas 2 km da praia e 500 metros do Mercado Koch, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma ótima rentabilidade com aluguel.   📍 Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros com box de vidro Ampla sacada envidraçada com churrasqueira Piso em porcelanato polido Apartamento de frente, bem ventilado e ensolarado Renda mensal de R$ 2.000,00 com aluguel Área privativa de 63 m² 1 vaga de garagem descoberta e fechada   📄 IPTU e luz individualizados | Água inclusa no condomínio 📁 Documentação toda disponível 📦 Imóvel sem mobília 🚫 Não financia 💬 Estuda permuta por terreno de menor valor Agende uma visita e aproveite essa oportunidade com excelente localização e potencial de valorização! CRECI 5215J  
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### Casa - CA0310

- Referência: CA0310
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.493,00
- Descrição: 🏡 Casa Geminada de 2 Dormitórios no Bairro Rio Vermelho Esta casa geminada é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade, com uma localização estratégica perto de tudo o que você precisa.   ✨ Características do Imóvel: 🛏️ 2 Dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 1 Banheiro social 🍽️ Sala e cozinha conceito aberto 🧺 Lavanderia 🚗 2 Vagas de garagem, sendo 1 coberta 📐 Área construída de 77m² 💡 Vantagens: 💧 Água, luz e IPTU individualizados 🏙️ Rua calçada e tranquila 🛒 Próxima ao comércio local, escolas e supermercado 🚫 Importante: Não financia Contrato de compra e venda   📍 Localização privilegiada no bairro Rio Vermelho, oferecendo qualidade de vida em uma região tranquila, com fácil acesso a tudo o que você precisa. 💡 Não perca a oportunidade de viver em um lugar completo e bem localizado! 🔑 Agende sua visita agora e confira todos os detalhes!   📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp) 📞 (48) 3365-9200
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### Casa - CA0309

- Referência: CA0309
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 158,60 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 🏡 Casa Geminada com 2 Dormitórios no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Se você está procurando um lar aconchegante, funcional e bem localizado, essa é a oportunidade perfeita!   ✨ Destaques do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando mais integração e luminosidade Área de serviço/lavanderia Churrasqueira para momentos de lazer em família 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta Área construída: 77 m² Terreno com 158,60 m², com espaço lateral exclusivo – ideal para jardim, pets ou ampliação   📍 Localização estratégica: Rua calçada, tranquila e próxima a supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral. 💡 IPTU, água e luz individualizados 📄 Contrato de compra e venda (não aceita financiamento bancário)   💰 Valor e mais informações: 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200 Não perca essa chance de morar bem em uma das regiões que mais crescem em Florianópolis. Agende já sua visita!
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### Casa - CA0307

- Referência: CA0307
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 201,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.970,00
- Descrição: 🏠 SOBRADO À VENDA NO BAIRRO INGLESES - FLORIANÓPOLIS / SC 🌴 Descrição: Imóvel bem localizado em excelente região da Praia dos Ingleses, área nobre 🌊. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes 🛏️, este sobrado oferece:   Total de 5 banheiros 🚿 Cozinha e sala integradas 🍽️🛋️ Área de serviço 🧺 1 vaga de garagem 🚗 Cobertura com área gourmet, lavabo e jacuzzi para relaxar e aproveitar os dias de sol 🍔🍷 Área Privativa: 201,00 m² 🏡   Sobrados laterais disponíveis! Distante aproximadamente 1 km da Praia dos Ingleses, lado norte 🏖️, e próximo ao centro comercial do bairro 🏢. Valor do Imóvel: R$ 1.200.000,00 💰   Proximidades: Bares e Restaurantes 🍹🍽️ Escola 🏫 Farmácia 💊 Supermercado 🛒   Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0085

- Referência: AP0085
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.771,00
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento Mobiliado com 2 Dormitórios – Localização Imbatível! Se você procura conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é perfeito para você – seja para morar ou investir!   ✨ Características do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala aconchegante com sacada 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Lavanderia 🚗 1 vaga de garagem   🌟 Infraestrutura do Condomínio: 🏊‍♂️ Piscina 🛠️ Academia equipada 🍖 Churrasqueira 👶 Playground infantil 🚪 Portaria remota com segurança 24h 🥳 Salão de festas 🚀 Elevador para mais conforto   📍 Localização Estratégica: A poucos minutos da praia 🏖️ Próximo a mercado atacadista e ao comércio local 🛍️   💡 Ideal para quem busca comodidade, lazer e segurança no dia a dia! 🔑 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça seu novo lar.
- Observações: Para investidores esse imóvel tem uma alta procura para locação anual e também pode ser explorado na locação de temporada.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0084

- Referência: AP0084
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 66,00/
- Descrição: 🏖️ Apartamento à Venda no Bairro Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis/SC Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada – a poucos minutos do mar!   💰 Valor: R$ 255.000,00 📄 IPTU: R$ 66,00 | Taxas: R$ 30,00 💧 Água e energia com medidores individuais Se você procura um imóvel completo, bem localizado e com excelente custo-benefício, este apartamento nos Ingleses é a escolha ideal. A apenas poucos minutos da praia, ele oferece toda a comodidade de um bairro com infraestrutura completa, perfeito para morar ou investir! 📍 Localização: Bairro Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis 📅 Ano de construção: 2015   🔹 Características do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios aconchegantes 🛁 1 banheiro bem distribuído 🚗 1 vaga de garagem privativa ❄️ Ar-condicionado já instalado 🛋️ Sofá retrátil incluso 🔥 Fogão 4 bocas 🧺 Máquina de lavar 🧩 Armários de cozinha planejados 📐 Área Total: 13 m² 📐 Área Construída: 51 m²   🏠 Ambientes: Sala de estar Cozinha funcional Área de serviço 🏢 Sobre o Condomínio: Ambiente tranquilo, familiar e bem estruturado Ideal para quem busca segurança e sossego no dia a dia 🛍️ Proximidades: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados ✅ Ideal para: ✔️ Quem deseja morar perto da praia com qualidade de vida ✔️ Investidores que buscam retorno garantido na região que mais cresce em Florianópolis ✔️ Casais e famílias que valorizam conforto e praticidade   📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto! (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 CRECI: 5215J
**Imagens:**

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### Pousada - PO0013

- Referência: PO0013
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Pousada à Venda no bairro Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis/SC Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas do norte da Ilha! Pousada localizada no bairro Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC, com ótimo potencial para hospedagem ou moradia multifamiliar. Características do imóvel: 🛏️ 8 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 7 banheiros 🚗 3 vagas de garagem 📐 Terreno com 470,00 m² Frente: 20 m Fundos: 20 m Laterais: 23,50 m Valor de venda: 💰 R$ 999.000,00 Destaques e comodidades: Ar condicionado Portão eletrônico Placas solares (energia sustentável) Cômodos: Cozinha Área de serviço Localização privilegiada: Próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo praticidade e conforto aos hóspedes ou moradores. Ideal para quem busca empreender no ramo de hospedagem ou investir em um imóvel versátil, em uma das praias mais queridas de Florianópolis.
**Imagens:**

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### Pousada - PO0011

- Referência: PO0011
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏨 Pousada Completa à Venda – Pronta para Gerar Renda! 💼 Excelente oportunidade para empreendedores do ramo de hospitalidade! Destaques do Imóvel: 6 Lofts individuais, cada um com banheiro privativo; Totalmente mobiliados e equipados com ar-condicionado; Área coberta com lavanderia; Portão automático para maior segurança; Sistema de câmeras com infravermelho; Medidores individuais de luz e água. Por que investir aqui? Propriedade funcional e segura, pronta para operação imediata; Estrutura completa para gerar renda desde o primeiro dia; Localização estratégica e com excelente potencial de ocupação. Condições: Aceita propostas – não perca a chance de adquirir um negócio pronto para faturar! 📞 Entre em contato agora: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
- Observações: Não aceita financiamento bancário. Escritura Pública. Aceita carro sobe avaliação. Renda atual de mais ou menos 11,500.
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0109

- Referência: SO0109
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
- Valor por m²: R$ 385,00
- Descrição: 🏡 Sobrado Semi Mobiliado à Venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC 🌿 Conforto, estilo e tranquilidade em um só lugar! Se você busca um lar aconchegante, com design moderno e ótima localização, essa é a oportunidade ideal! 📐 Características do Imóvel 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 com sacada 🚿 1 banheiro social 🚽 1 lavabo 🛋️ Sala e cozinha integradas – ambiente funcional e moderno 🍖 Área externa com churrasqueira e cobertura de vidro blindex – bem iluminada e protegida 🧺 Lavanderia 🚗 Vaga de garagem descoberta 🍷 Espaço gourmet perfeito para curtir com família e amigos 🌄 Área externa privativa com vista 🌱 Jardim elegante e bem cuidado, com toque sofisticado 🪑 Semi mobiliado – móveis essenciais inclusos 💡 Ambientes claros e arejados 🎯 Acabamentos de qualidade 📍 Localização privilegiada em uma das regiões mais tranquilas da Ilha   ✨ Um sobrado completo, pronto para morar e viver com conforto e estilo! Ideal também para quem busca um refúgio próximo à natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. ❌ Não aceita financiamento bancário
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### Terreno - TE0033

- Referência: TE0033
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 14,00 m²
- Descrição: 🏡 Terreno Comercial à Venda – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC   📍 Localização privilegiada em uma das regiões que mais crescem na Ilha de Santa Catarina! Detalhes do Imóvel: Área total: 14.000 m² Área construída: 30 m² (container com suíte mobiliada e ar-condicionado)   Diferenciais: Terreno amplo, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou agrícolas; Estrutura pronta para uso imediato; Excelente oportunidade para investidores e empreendedores; Local tranquilo, com fácil acesso às principais vias da região.   💡 Condições: Estuda proposta com imóvel de menor valor; Não aceita financiamento bancário. 📞 Entre em contato e saiba mais: 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0301

- Referência: CA0301
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 168,00
- Descrição: 🏡 Casa Espetacular com Espaço Gourmet – Pronta para Morar! 📍 Localizada em bairro tranquilo e com fácil acesso, essa casa é perfeita para quem busca conforto, lazer e praticidade.   ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 4 dormitórios, sendo 3 suítes 🚿 4 banheiros no total 🚗 Garagem coberta 🍖 Churrasqueira completa para momentos incríveis com amigos e família 🍽️ Espaço gourmet integrado 🌅 Sacada com vista panorâmica 🛋️ Imóvel mobiliado, pronto para entrar e morar 📄 Contrato de compra e venda ❌ Não aceita financiamento bancário   💬 Essa é a casa dos seus sonhos! Agende já sua visita e se encante com todos os detalhes que esse imóvel tem a oferecer! 📲 (48) 99113-3131  📞 (48) 3365-9200
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### Casa - CA0299

- Referência: CA0299
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - FARMÁCIA
  - PONTO DE ÔNIBUS
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - POSTO DE COMBUSTÍVEL
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.700.000,00
- Descrição: 🏡 Casa com 3 Dormitórios à Venda – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC Apresentamos esta excelente casa, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região.   Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 3 banheiros; Edícula independente; Área de serviço funcional; Ar-condicionado instalado; Semi mobiliada, pronta para morar; Portão eletrônico garantindo mais segurança e praticidade.   Diferenciais: Casa espaçosa, arejada e muito bem cuidada; Localização tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e praias.   ❗ Importante: Não aceita financiamento bancário. Não perca esta oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar!
**Imagens:**

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### Pousada - PO0014

- Referência: PO0014
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Santinho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 635,00 m²
  - Área total: 384,00 m²
- Descrição: 🏢 Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial à Venda no Bairro Santinho - Florianópolis/SC Se você está procurando um investimento estratégico em Florianópolis, não deixe passar esta chance! Apresentamos uma propriedade com alto potencial de retorno, ideal para locação residencial e comercial, localizada a apenas 300 metros da Praia do Santinho.   ✨ Características do Imóvel: Terreno de 384 m² e Área Construída de 635 m² Duas Coberturas – amplas e com excelente vista Dois Apartamentos – ideal para locação de longo prazo ou temporada Duas Kitnets – perfeitas para aluguel rápido Uma Sala Comercial – espaço ideal para negócios Localização privilegiada: a apenas 300 metros da Praia do Santinho, com acesso facilitado a comércio local e principais vias   💰 Não aceita financiamento bancário   Essa é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo, em localização privilegiada, com alto potencial de geração de receita! 📞 Para mais informações e agendar sua visita: Telefone: (48) 3365-9200 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Casa - CA0296

- Referência: CA0296
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.657,00
- Descrição: 🌿 Casa com Terreno Amplo e Arborizado à Venda – Rio Vermelho | Florianópolis/SC Se você busca tranquilidade, natureza e proximidade com a Praia do Moçambique, este imóvel é pra você! 📍 Localizada em rua calçada e larga, a poucos metros da via principal do bairro e com fácil acesso à trilha da praia. Detalhes do imóvel: 🏠 Casa de madeira com 108 m² de área construída 📏 Terreno com 420 m² (15x28) 🛏️ 3 dormitórios 🛋️ Sala ampla com 2 ambientes 🍽️ Cozinha 🚿 1 banheiro 🔥 Área com churrasqueira + lavanderia 📦 1 depósito 🚗 1 vaga de garagem 🌳 Jardim e terreno arborizado 💧 Água, luz e IPTU individual 📄 Contrato de compra e venda 📅 Visitas somente com agendamento prévio 📞 Mais informações: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0107

- Referência: SO0107
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 124,00 m²
  - Área total: 196,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo à Venda – Bairro Ingleses – Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta essa excelente oportunidade para você morar ou investir! Detalhes do imóvel: 🔹 Sobrado de ponta – Área construída de aproximadamente 124m² 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheiro amplo com 2 duchas 🔹 Amplo living integrado – Sala de estar e cozinha com ilha 🔹 1 lavabo social 🔹 Jardim privativo com opção de instalar jacuzzi + deck por apenas R$ 20.000 a mais (com jacuzzi instalada de brinde!) 🔹 Pronto para morar – água e luz já ligadas! 🔹 Duas vagas de garagem   Diferenciais: ✨ Design moderno e contemporâneo ✨ Pé direito alto, ambientes com gesso e gesso decorativo ✨ Massa corrida nas paredes ✨ Esquadrias de alumínio pretas premium e vidros espelhados ✨ Pedra granito preto em todas as janelas ✨ Espera para carregador de carro elétrico ✨ Espera para splits ✨ Churrasqueira ✨ Sistema de interfone ✨ Sistema de esgoto preparado para ligação na CASAN ✨ Energia elétrica e água individualizadas (Celesc e Casan) Negociação flexível: 🚗 Avalia carro, terreno, construcard e apartamento como parte do pagamento!   Agende sua visita e venha conhecer este sobrado incrível! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0106

- Referência: SO0106
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Bairro Ingleses - Florianópolis 🏡 Oportunidade Imperdível! Sobrado moderno e aconchegante, com 137 m² de área útil e 150 m² de área privativa, localizado em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.   ✨ Características do Imóvel: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família 1 Lavabo, ideal para visitas Churrasqueira Externa com pátio e jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre Vaga de Garagem para 2 Carros, proporcionando comodidade e segurança Porta Revestida em ACM com fechadura eletrônica, garantindo maior segurança e sofisticação Portão Automatizado de alumínio basculante com porta social   🌞 Posição Solar: Frente norte, garantindo excelente iluminação natural e ventilação   🔧 Qualidade de Acabamento: Projeto elaborado por renomado escritório de arquitetura da região Materiais de primeira linha e acabamentos de alta qualidade (detalhes dos acabamentos disponíveis)   🌍 Localização Estratégica: Acesso fácil às principais praias do Norte e Leste da Ilha, além de diversos comércios e serviços Proximidade ao centro da cidade, garantindo comodidade e praticidade no seu dia a dia   📅 Entrega Prevista: Julho de 2024 📑 Escritura Pública: Aceita financiamento bancário após o habite-se 💧 Água, Luz e Esgoto: Individualizados   Este sobrado é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Florianópolis. Não perca essa oportunidade!   📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0286

- Referência: CA0286
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 40,00
- Descrição: 🏡 VENDE-SE CASA – SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO / FLORIANÓPOLIS 📍 Localização tranquila em rua sem saída – ideal para famílias!   🔑 Destaques do Imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros adicionais ✅ 2 salas amplas – conforto e espaço para toda a família ✅ Área gourmet com churrasqueira – perfeita para confraternizações ✅ Despensa + lavanderia ✅ Quintal com gramado – espaço ideal para crianças e pets ✅ 1 vaga de garagem coberta + espaço para 2 carros   💡 Água, luz e IPTU individualizados 📃 Contrato de compra e venda 🚫 Não aceita financiamento bancário 💰 Ótima oportunidade de investimento ou moradia! Localização residencial, tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços do bairro.   📞 Entre em contato e agende sua visita: 📱 (48) 3365-9200 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Casa - CA0284

- Referência: CA0284
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 2.020.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 228,00 m²
  - Área total: 498,00 m²
- Valor por m²: R$ 964,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: 🏡✨ Casa Térrea Semi Mobiliada em Condomínio Fechado – Florianópolis/SC Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, essa casa é perfeita para você e sua família! Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, com estrutura completa e escritura pública, aceita financiamento bancário.   Detalhes do imóvel: 🔹 Terreno: 498 m² 🔹 Área construída: 228 m² 🔹 Garagem para até 4 carros 🔹 3 dormitórios (sendo 2 suítes com acabamentos de alto padrão) 🔹 Esquadrias em PVC (isolamento térmico e acústico) 🔹 Energia solar com sistema de boiler 🔹 Ambientes climatizados 🔹 Piscina aquecida de 18 m² 🔹 Churrasqueira para momentos especiais   Condomínio completo com infraestrutura premium: 🏡 Salão de festas 🏊‍♂️ Piscina ⚽ Quadra esportiva 🏋️‍♂️ Academia   💰 IPTU anual: R$ 1.680,00 💰 Condomínio: R$ 750,00   Aceita propostas: Imóveis até R$ 700.000 Carro (sob consulta)   Essa é a chance de viver com qualidade e praticidade em um dos melhores endereços da cidade! 📲 Agende sua visita agora: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0103

- Referência: SO0103
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 409.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Descrição: 🏡 Oportunidade! Sobrado Mobiliado à Venda no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar em uma das regiões mais tranquilas da ilha!    📐 Descrição do imóvel: Térreo: 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Cozinha equipada 🧺 Área de serviço 🔥 Espaço com churrasqueira – ideal para receber amigos e família 🚗 1 Vaga coberta + 1 Vaga descoberta Pavimento Superior: 🛏️ 2 Dormitórios tipo demi-suíte 🌞 1 dormitório com sacada 🪑 Totalmente mobiliado – é só entrar e morar! 💰 Estuda permuta por terreno, apartamento, sala comercial ou imóvel de menor valor ❌ Não aceita financiamento bancário   📞 Entre em contato para mais informações e agendar visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0102

- Referência: SO0102
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,50 m²
  - Área total: 89,10 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda nos Ingleses  Excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis! Este sobrado está localizado no bairro Ingleses, ideal para quem busca conforto e praticidade.   Características do Imóvel: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte Sala de Estar ampla e acolhedora Sala de Jantar e Cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno e funcional Lavabo para maior praticidade Lavanderia Área Gourmet com espaço para momentos de lazer Espaço para 1 vaga de garagem descoberta Área Privativa: 89,10 m² Área Externa: 43,50 m² Área Total do Terreno: 72,50 m²   Destaques: Relógio de água e luz individualizados, garantindo maior controle sobre os gastos. Aceita terreno na troca, veículo (sob avaliação) e Construcard para facilitar a negociação. Contrato de compra e venda. Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e uma excelente localização!   📲 Agende sua visita e venha conhecer este sobrado! (48) 99113-3131 (WhatsApp) (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0067

- Referência: AP0067
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Seu novo lar te espera no Rio Vermelho – Florianópolis/SC! Se você busca conforto, funcionalidade e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! Localizado no tranquilo bairro São João do Rio Vermelho, este imóvel é perfeito para quem deseja viver com qualidade de vida e praticidade.   📐 Detalhes do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampla e iluminada, perfeita para reunir a família e amigos Cozinha funcional e área de serviço bem distribuída 1 vaga de garagem coberta 126 m² de área total | 80 m² de área privativa Construção de 2019   📍Localização privilegiada, próxima a escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. Tudo o que você precisa no dia a dia a poucos passos de casa! 🛋️ Ideal para quem procura um espaço acolhedor, com ótimo aproveitamento dos ambientes, pronto para morar e com excelente custo-benefício. ✨ Destaques: Condomínio tranquilo e seguro Imóvel pronto para entrar e viver Ótima iluminação natural e ventilação   💬 Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser o seu novo lar!  CRECI 5215J
**Imagens:**

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### Apartamento Térreo - GD0002

- Referência: GD0002
- Tipo: Apartamento Térreo
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 508.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.066,00
- Descrição: 🏡 Apartamento Térreo à Venda – Ingleses Norte | Florianópolis/SC Uma excelente oportunidade para morar ou investir a apenas 650 metros da praia, em um dos bairros mais desejados da ilha! Este apartamento térreo combina conforto, praticidade e a proximidade com o mar.   ✨ Destaques do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 1 banheiro social 🍽️ Sala e cozinha integradas – ambiente moderno e funcional 🧺 Lavanderia privativa 🌳 Espaço externo em formato L – ideal para lazer, pets ou jardim 🚗 Garagem descoberta 📐 60 m² de área total 📜 Documentação em dia: ✔️ Escritura pública – segurança e facilidade na hora da compra 🌊 Localização Privilegiada: Apenas 650 metros da praia 🏖️ Próximo ao comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais 💡 Ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade perto do mar! 🔑 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel encantador.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0012

- Referência: CO0012
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Descrição: 🏡 Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural e ventilação 1 banheiro social de fácil acesso para os demais quartos Sala de estar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente espaçoso e aconchegante para o dia a dia Lavanderia separada, trazendo mais comodidade e organização para sua rotina Espaço externo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos 2 vagas de garagem (uma coberta e uma descoberta), oferecendo praticidade e segurança 📍 Localização Privilegiada: A apenas 650 metros da praia, permitindo que você aproveite a beleza do mar com total comodidade. Escritura pública e toda a documentação regularizada, garantindo segurança para sua compra. Acessibilidade facilitada e proximidade com comércio, restaurantes e outros serviços essenciais. 💰 Aceita financiamento bancário. Não perca a chance de viver em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. Agende uma visita e venha conhecer essa incrível cobertura!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0240

- Referência: AP0240
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 378,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: 🏡 Apartamento nos Ingleses – Florianópolis/SC 🌴 Morar perto do mar nunca foi tão fácil!   Se você busca praticidade, conforto e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal — perfeito para morar ou investir! ✨ Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla com cozinha integrada Banheiro social 1 vaga de garagem Espaço externo com potencial para uma charmosa área gourmet Apenas 600 metros da praia!   📍 Localização privilegiada no coração dos Ingleses, cercado por supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e tudo o que você precisa no dia a dia. 💡 Ótima opção para moradia ou investimento em locação anual ou por temporada – com alto potencial de retorno no próximo verão! 📄 Documentação por contrato de compra e venda 💰 Valor atrativo e excelente custo-benefício!   📞 Agende já sua visita: 📱 (48) 99113-3131 Não perca esta oportunidade de viver ou investir no bairro mais procurado do Norte da Ilha! 🌊
- Observações: Excelente oportunidade para investidores com rendimentos garantidos na locação de temporada ou anual.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0063

- Referência: AP0063
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
- Descrição: 🌊 Apartamento Pé na Areia com Vista Mar – Ingleses, Florianópolis/SC Viva com os pés na areia e o mar como paisagem permanente! Apartamento exclusivo em localização privilegiada.   🏠 Características do imóvel: 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros Sala de estar e jantar ampla Cozinha americana Sacada com churrasqueira e vista mar Lavanderia Garagem coberta para 2 carros + hobby box 1º andar | 140 m² privativos   🏢 Condomínio completo: Salão de festas mobiliado e equipado Elevador Chuveiro de praia Portaria 24h   📍 Localização privilegiada, pé na areia da Praia dos Ingleses – ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer à beira-mar.
**Imagens:**

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### Casa - CA0282

- Referência: CA0282
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 2.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda em Condomínio Fechado – Bairro Ingleses | Florianópolis ✨ Conforto, segurança e lazer a poucos minutos da praia! Localizada em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha, esta belíssima casa térrea oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, praticidade e alto padrão de moradia. Situada em um condomínio completo, com excelente estrutura e segurança, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida com muito estilo.   Características do Imóvel: 📐 200 m² de área construída ✅ 3 suítes, sendo: 1 Suíte Master com closet e banheira dupla 🛋️ Sala de estar integrada à cozinha – ambiente amplo e moderno 🍽️ Área gourmet com churrasqueira e lareira 🚿 Lavabo interno na área de serviço + lavabo externo 🔥 Praça de fogo – charme e aconchego ao ar livre 🔧 Área de serviço funcional 🌞 Água quente em todos os ambientes ☀️ Espera para sistema de captação de energia solar 🚗 Garagem coberta para 2 carros   Estrutura do Condomínio: 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🎾 3 quadras de tênis 🌳 Áreas comuns ajardinadas e ótima vizinhança 📍 Localização privilegiada – próximo ao centro dos Ingleses, escolas, mercados e comércio em geral   📜 Com escritura pública – Pronta para morar! 🌟 Viva o melhor de Florianópolis com segurança, conforto e um toque de exclusividade. 📞 Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade incrível!
**Imagens:**

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### Casa - CA0281

- Referência: CA0281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Santinho
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 204,00 m²
  - Área total: 570,00 m²
- Descrição: Casa á venda no Santinho próximo ao mar Piso superior:2 dormitórios (sendo um com sacada ) ambos com vista ao mar 1 banheiros 1 Sacada ampla com possibilidade de mais um dormitório com vista panorâmica do mar Piso inferior :Sala grande em L ( com possibilidade de fazer o terceiro dormitório) Cozinha com churrasqueira Lavabo Deck Garagem coberta para dois carros Ampla lavanderia Pertinho do Costão do Santinho . Apenas 700 metros do mar Essa propriedade conta uma linda área verde com um belo jardim com pomar com mais de 30 árvores 12 frutíferas proporciona um ambiente tranquilo e sereno para desfrutar ao ar livre . Não Aceita Financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701130051_0404.jpg)
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### Casa - CA0279

- Referência: CA0279
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 337,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: 🏠 CASA À VENDA NA PRAIA DOS INGLESES - COM 04 DORMITÓRIOS, PISCINA E TERRAÇO! 🌊   Características do Imóvel: 04 dormitórios, incluindo 01 suíte 🛏️ Sala de estar ampla e acolhedora, perfeita para momentos em família 🛋️ Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações 🍖 Cozinha ampla e funcional 🍽️ Quarto térreo e banheiro completo Dispensa conveniente Segundo pavimento com 04 quartos (um com suíte) 01 banheiro completo 🚿 Acesso ao terraço a partir de 03 dormitórios, com portas balcão deslizantes 🔑 Terraço espaçoso com aproximadamente 30m² 🌞 Garagem com 02 vagas cobertas e 03 vagas externas 🚗 Área de serviço anexa 🧺 Piscina extensa com pátio nos fundos, amplo e gramado 🏊‍♂️   Informações adicionais: Terreno: 450m² 🌿 Área interna: 337m² 🏡 Distância da Praia: Apenas 550 metros da Praia dos Ingleses, canto Sul 🏖️   Valor do Imóvel: Aceita propostas e avalia carro na negociação 🚙 Obs.: Não aceita financiamento bancário.   📲 Para mais informações ou agendar sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0278

- Referência: CA0278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 41,00
- Descrição: 🏡✨ Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Ingleses, Florianópolis/SC Apresentamos esta linda casa, perfeita para quem busca conforto, segurança e lazer em um dos bairros mais valorizados da cidade!   Detalhes do imóvel: Área construída: 214 m² (+ área da piscina totalizando 290 m²) Terreno privativo   Distribuição interna: 🔹 Térreo: Sala de TV Cozinha integrada Despensa e área de serviço 1 suíte térrea 1 lavabo Churrasqueira Garagem coberta para 2 carros   🔹 Piso superior: 2 suítes (sendo 1 suíte master)   Estrutura do condomínio: Piscina Salão de festas Quadras de esportes Quiosque com churrasqueira Estação de tratamento de água própria Vigilância eletrônica 24h Playground Zeladoria   🏦 Aceita financiamento bancário! 📲 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 Venha viver com qualidade e segurança em um dos melhores condomínios dos Ingleses!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0060

- Referência: AP0060
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 565.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Valor por m²: R$ 736,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: 🏠 Apartamento à Venda - Praia dos Ingleses, Florianópolis - 2 Dormitórios 🌟 Características do Imóvel: 🛏 2 Dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 1 Banheiro Social 🛋 Sala e Cozinha em Conceito Aberto 🍖 Sacada com Churrasqueira e área de serviço 🚗 1 Vaga de Garagem Coberta 📏 Área Privativa: 98m² 💡 Outras Informações: 📑 Contrato de Compra e Venda ⚡ Luz e IPTU Individualizados 💧 Água de Ponteiro 💸 Condomínio: R$ 150,00 📅 IPTU e Taxas: R$ 1.100,00 anuais 🏖 Apenas 600 metros da Praia 🌊 🛒 Próximo ao Centrinho dos Ingleses 🏙️ 🔑 Condições de Pagamento: Aceita apartamento garden na mesma região como parte do pagamento. 💬 ✨ Destaque: Imóvel semi-mobiliado, pronto para você se mudar e aproveitar a tranquilidade da região, com fácil acesso à praia e ao comércio local!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0059

- Referência: AP0059
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 419.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
- Descrição: 🏢 Lindo Apartamento Mobiliado à Venda – Bairro Ingleses, Florianópolis/SC ✨ Perfeito para morar ou investir! Esse apartamento está prontinho para você ou para gerar renda com locação de temporada ou anual.   📐 Descrição do imóvel: 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 1 Banheiro social 🛋 Sala e cozinha em conceito aberto 🧺 Área de serviço 🔥 Sacada com churrasqueira 🚗 1 Vaga de garagem 🛗 Prédio com elevador   🪑 Totalmente mobiliado com móveis planejados na cozinha, banheiros e sala. Inclui também: ✔ Sofá-cama de casal ✔ Mesa de jantar com 6 cadeiras ✔ Tapete decorativo na sala ✔ Máquina de café ✔ Geladeira ✔ Tanque e fogão 4 bocas com forno ✔ Micro-ondas ✔ Box de vidro nos 2 banheiros ✔ Utensílios de cozinha e banheiro ✔ 2 Camas box de casal ✔ 3 Ar-condicionados Split (2 dormitórios + sala) ✔ Cortinas ✔ Itens de decoração: vasos, luminárias, abajur, entre outros 📍 Localização estratégica: Próximo à avenida principal do bairro, comércios, mercados e todos os serviços essenciais!   💰 Valor ideal para investidores! ❌ Não aceita financiamento bancário 📄 Contrato de compra e venda   📞 Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Casa - CA0274

- Referência: CA0274
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 173,70 m²
  - Área total: 419,58 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição:   🏡 Casa Ampla com Edícula e Piscina à Venda – Bairro Ingleses, Florianópolis/SC Excelente imóvel localizado em rua principal dos Ingleses, ideal para uso residencial ou comercial!   📐 Detalhes do imóvel: 5 dormitórios (1 suíte) Sala de estar e jantar ampla Cozinha, banheiro social e lavanderia Ar-condicionado instalado 18 placas solares (energia sustentável) Vaga para até 5 carros   🍽️ Nos fundos: Área de churrasqueira 1 suíte independente (edícula) Piscina privativa   📏 Dimensões: Terreno: 419,58 m² Casa principal: 112,79 m² Edícula: 43,90 m² Garagem: 26,25 m²   🚫 Não aceita financiamento bancário 💬 Estuda propostas com imóveis, carros e motos
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0093

- Referência: SO0093
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 448,00
- Descrição: 🏡 Sobrado Charmoso – Florianópolis/SC 🌟 Se você busca um lar aconchegante e cheio de charme, este sobrado no bairro São João do Rio Vermelho é a escolha perfeita para você! Em uma localização privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade em cada detalhe. Confira: 📐 Área Privativa: 81,00 m² Características: ✔️ 2 Dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) ✔️ 2 Banheiros ✔️ Sala e cozinha conceito aberto, criando um ambiente moderno e funcional ✔️ 1 Vaga de garagem ✔️ Ar condicionado ❄️ para o máximo de conforto ✔️ Totalmente mobiliado e pronto para morar 🛋️ ✔️ Área de serviço para praticidade no dia a dia Destaques: 🔑 Proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados – tudo pertinho para sua conveniência! Este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Perfeito para morar ou investir, é uma verdadeira joia em Florianópolis! 💰 Aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento! Agende já sua visita e se apaixone por cada detalhe desse lar encantador! 🌟   📞 Para mais informações e agendar visita: 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp) ☎️ (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0091

- Referência: SO0091
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 445.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado Geminado à Venda – Rio Vermelho | Florianópolis/SC ✨ Imóvel novo, moderno e com excelente acabamento – pronto para morar!   📐 Detalhes do imóvel: Terreno: Aproximadamente 105 m² (4 x 27) Área construída: Aproximadamente 100 m² 🔹 Térreo: Sala e cozinha integradas (conceito aberto) 1 lavabo Espera para área de serviço   🔹 Pavimento superior: 2 dormitórios, ambos suítes (1 com sacada) 🚗 Vaga de estacionamento para 1 veículo com pavimentação 🌿 Quintal na frente e nos fundos 🔥 Churrasqueira para curtir momentos especiais   ✨ Diferenciais: Piso porcelanato classe A Teto rebaixado em gesso nos dois andares Planta livre no térreo, sem vigas aparentes Azulejos até o teto na cozinha Esquadrias em alumínio preto Espera para ar-condicionado tipo split Pátio frontal e lateral pavimentado Portão social e de veículos em alumínio 📌 Não aceita financiamento bancário   📲 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 ✨ Seu novo lar no Rio Vermelho está te esperando!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701125124_0272.jpg)
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### Terreno - TE0029

- Referência: TE0029
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 770,00 m²
- Valor por m²: R$ 194,00
- Descrição:   🌟 Oportunidade Única: Terreno de 770m² em Localização Privilegiada – Escritura Pública! Se você está em busca de um terreno amplo e bem localizado, esta é a oportunidade que você esperava! Com 770m², este terreno oferece uma vasta área para o desenvolvimento de seu projeto dos sonhos, seja para construção de sua casa, um empreendimento comercial ou qualquer outra ideia que desejar concretizar.   ✨ Destaques do Imóvel: Área Generosa: 770m² de espaço totalmente aproveitável para um projeto personalizado Localização Estratégica: Próximo a escolas, centros comerciais, parques e muito mais, proporcionando conveniência e facilidade no seu dia a dia Escritura Pública: Garantindo total segurança jurídica para a sua compra Valorização: Área em constante crescimento, ideal para quem busca um bom investimento a longo prazo   💰 Valor do Terreno: R$ 1.120.000,00 ✅ Aceita Financiamento Bancário   Não perca a chance de adquirir esse terreno único em uma localização privilegiada e transformar seus planos em realidade! 📞 Para mais informações e agendar sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0086

- Referência: SO0086
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 569.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 172,00 m²
- Descrição: 🏡 Seja bem-vindo ao seu novo lar! Apresentamos este magnífico sobrado à venda no bairro Rio Vermelho, um verdadeiro refúgio de conforto, elegância e praticidade!   ✨ Destaques do imóvel: 📏 Terreno com 172m² | Área construída de 125m² 🛋️ Sala de estar ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convivência e relaxamento 🍽️ Cozinha moderna com excelente acabamento e espaço funcional 🚿 Banheiro social com detalhes sofisticados 🛏️ 2 suítes no piso superior, oferecendo privacidade e conforto 🛌 1 dormitório no térreo, perfeito como quarto de hóspedes ou home office 🔧 Edícula com lavanderia e churrasqueira a carvão, ideal para receber amigos e curtir bons momentos ao ar livre 🚗 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta   📍 Localização privilegiada Situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e todas as conveniências que você e sua família merecem. 💰 Valor do Imóvel: R$ 569.000,00 📄 Forma de venda: Contrato de compra e venda – NÃO aceita financiamento bancário 🔑 Condições especiais para pagamento direto. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer este sobrado encantador!   📲 Contato: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0085

- Referência: SO0085
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 82,50 m²
- Descrição: ✨ Magnífico Sobrado à Venda – Conforto, Elegância e Praticidade ✨ Este sobrado incrível é o lar dos seus sonhos, com tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e estilo!   🏡 Características do imóvel: 2 dormitórios suítes, oferecendo total privacidade e conforto Sala de estar espaçosa, perfeita para momentos de descontração Cozinha moderna e funcional, para preparar suas melhores receitas Banheiro social, ideal para visitas e conveniência Área gourmet com churrasqueira – o lugar perfeito para receber amigos e familiares 🍖 Lavanderia prática para facilitar o dia a dia Estacionamento para 1 carro, com segurança e comodidade Jacuzzi com hidromassagem – um verdadeiro oásis de relaxamento em casa 💆‍♀️ Imóvel totalmente mobiliado – pronto para você se mudar agora mesmo!   📍 Valor do Imóvel: R$ 424.000,00 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   💬 Agende sua visita e encante-se com esse sobrado dos sonhos! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Terreno - TE0028

- Referência: TE0028
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 894,30 m²
- Descrição: 🌟 Oportunidade Imperdível: Terreno à Venda no Bairro São João do Rio Vermelho! Está buscando um terreno com grande potencial para comércio ou projeto residencial? Esta é sua chance!   📏 Características do Terreno: Área Total: 894,30 m² 🏞️ Frente: 13 metros 🏠 Terreno amplo, pronto para ser explorado e transformado conforme suas necessidades e visão 💡   🌍 Localização Privilegiada: Este terreno está localizado na principal via do bairro São João do Rio Vermelho, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, comércios locais, escolas e uma variedade de opções de lazer 🏖️. A posição estratégica proporciona excelente visibilidade e acessibilidade para seu futuro projeto! Seja para construir a casa dos seus sonhos 🏡 ou desenvolver um comércio de sucesso, este terreno oferece um incrível potencial para investidores e visionários! 🌱   ⚠️ Observação Importante: Não aceita financiamento bancário.   📲 Para mais informações e agendar sua visita!
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### Casa - SO0082

- Referência: SO0082
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.750,00
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – R$ 1.550.000,00 Localização Privilegiada – Condomínio com Vigilância 24h Área total: 200 m² de sofisticação e funcionalidade. Piso Superior: 3 suítes espaçosas, sendo suíte master com closet e sacada privativa.   Térreo: Sala de jantar e estar com pé direito duplo e conceito aberto integrado à cozinha; Escritório projetado para conforto e produtividade; Lavanderia espaçosa; Área de festa integrada; Lavabo adicional; Garagem para 2 carros.   Destaques do condomínio: Salão de festas, piscinas adulto e infantil, e quiosques.   Diferenciais: Acabamentos de alta qualidade; Ambientes bem iluminados e ventilados; Localização próxima a comércios e serviços.   Agende sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! 📞 Contatos para agendamento de visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0259

- Referência: CA0259
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Bairro Tranquilo em Florianópolis/SC ✨ Conforto e tranquilidade esperam por você neste verdadeiro lar dos sonhos! 📏 Terreno: 161 m² | Área construída: 80 m² 🚫 Não aceita financiamento bancário Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala e cozinha integradas Banheiro social Área de serviço Quintal amplo, ideal para lazer ao ar livre 📍 Localizada em um bairro calmo, com fácil acesso a escolas, comércios e áreas de lazer. Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0080

- Referência: SO0080
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 235,20 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado com Piscina e Edícula à Venda – Conforto e Estilo para Sua Família!   Descubra o lar perfeito para viver momentos inesquecíveis! Este charmoso sobrado oferece o equilíbrio ideal entre conforto moderno, funcionalidade e lazer completo.   ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios (incluindo 1 suíte elegante) Sala de estar ampla e aconchegante, com iluminação natural Cozinha planejada com móveis sob medida – funcional e estilosa Banheiro social bem distribuído Lavabo para maior comodidade Área externa com edícula e churrasqueira – ideal para confraternizações Piscina privativa para relaxar e curtir o verão Localização privilegiada: próximo a escolas, comércios e áreas verdes   ⚠️ Atenção: Não aceita financiamento bancário 📍 Região valorizada, perfeita para quem busca comodidade e qualidade de vida.   📞 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 🌟 Viva momentos únicos em um sobrado feito para receber bem. Venha conhecer!
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### Casa - CA0258

- Referência: CA0258
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 600,00
- Descrição: 🏡 Encante-se com esta charmosa residência no Rio Vermelho – Florianópolis/SC! Com 45 m² de área construída em um generoso terreno de 100 m², esta casa une conforto, funcionalidade e grande potencial de expansão.   ✨ Destaques do imóvel: 1 dormitório com suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade Sala e cozinha conjugadas, criando um ambiente integrado e acolhedor Banheiro social bem distribuído Área de serviço funcional Terreno totalmente murado, oferecendo segurança e tranquilidade Espaço com possibilidade de ampliação, ideal para personalizar conforme seu estilo 🌿 Destaque especial: o amplo terreno permite transformar o espaço externo em um quintal com área de lazer, perfeito para reunir amigos e família, ou simplesmente relaxar ao ar livre. 💰 Valor do imóvel: R$ 315.000,00 📌 Não aceita financiamento bancário.   📲 Agende uma visita e conheça de perto seu novo lar! WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200 CRECI 5215J
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701124009_0405.jpg)
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### Casa - CA0257

- Referência: CA0257
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 139,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Descrição: 🏡 Excelente Oportunidade de Compra - Casa à Venda em Rua Tranquila! Se você busca uma casa espaçosa, acolhedora e com grande potencial para personalização, esta é a oportunidade perfeita! ✨   Características do Imóvel: Área Total: 375 m² 📏 Área Construída: 139 m² 🏠 3 Quartos 🛏️, incluindo 1 suíte 🛁 para total conforto e privacidade Mezanino 🏙️ que adiciona charme e elegância ao ambiente Sala de Estar com lareira 🔥, ideal para momentos de relaxamento em família Cozinha 🍽️ convidativa, perfeita para quem ama cozinhar Banheiro Social 🚿 Área de Serviço 🧺 Garagem Coberta 🚗 para maior praticidade Amplo Quintal 🌳 com grande potencial para área de lazer, piscina 🏊‍♀️ ou jardim 🌸 dos seus sonhos   Ambiente e Potencial: Esta residência oferece não apenas conforto, mas também potencial de transformação. Com um grande quintal, você tem espaço suficiente para criar a área de lazer ideal para sua família.   Não Perca esta Oportunidade! 🔑 Com uma localização tranquila 🏞️ e excelente infraestrutura, esta casa proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência.   Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! WhatsApp: (48) 99113-3131 📲 Telefone: (48) 3365-9200 ☎️
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### Casa - CA0255

- Referência: CA0255
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 2.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.307,00
- Descrição: 🏖️ Casa Alto Padrão à Venda – Praia dos Ingleses | Florianópolis ✨ A apenas 350 metros do mar, em condomínio fechado Descubra um novo estilo de vida nesta linda residência localizada em uma das praias mais desejadas de Florianópolis. Viva com conforto, sofisticação e o privilégio de estar pertinho do mar, em um ambiente seguro e com total privacidade.   Características do Imóvel: 📐 Ampla área construída com excelente padrão de acabamento 🛏️ 4 dormitórios, sendo: 3 suítes climatizadas no pavimento superior 1 dormitório no térreo (com possibilidade de transformação em suíte) 🛁 Suíte máster com pias e chuveiros duplos – conforto em cada detalhe 🧑‍💼 Mezanino espaçoso – adaptável para mais um dormitório ou home office   Ambientes Sociais: 🛋️ Salas de estar, jantar e convívio integradas 🍽️ Cozinha gourmet interna + cozinha externa com churrasqueira 🧺 Lavanderia completa 🚗 Garagem para até 3 veículos   Área de Lazer: 🏊‍♂️ Piscina privativa 💦 Jacuzzi para momentos de puro relaxamento   Outros diferenciais: 📍 Localização privilegiada – a poucos passos do mar 🏘️ Condomínio fechado com segurança 📜 Aceita financiamento bancário   🌅 Viva com elegância a poucos metros da praia. Esta casa é mais que um imóvel – é o seu novo estilo de vida! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0254

- Referência: CA0254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ponta das Canas
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 880,00 m²
- Descrição: 🏖️ Imóvel à Venda – Praia da Lagoinha, Florianópolis/SC Viva ou invista em um verdadeiro paraíso! A apenas 150 metros da Praia da Lagoinha, você encontra três encantadoras casas individuais, perfeitas para morar, veranear ou gerar renda.   Detalhes das casas: Cada unidade com 65 m² Jardim, sacada e churrasqueira privativa em cada casa Sala de estar ampla e aconchegante Cozinha equipada Suíte térrea + Mezanino com suíte principal Arquitetura que combina conforto, estilo e praticidade   Destaques do terreno: 🌿 Área total de 880 m², cercada por vegetação exuberante 🌊 Localização privilegiada: apenas 150 metros da praia 🌟 Ideal para quem busca tranquilidade, beleza natural e excelente oportunidade de investimento   Seja para morar em uma casa e alugar as outras duas, ou para reunir toda a família em um refúgio à beira-mar, essa propriedade é única! Contatos para agendamento de visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701132258_0316.jpg)
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### Cobertura - CO0011

- Referência: CO0011
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Cobertura à Venda – Luxo e Conforto a 500 metros da Praia!   Esta deslumbrante cobertura oferece o melhor em conforto e sofisticação, com detalhes únicos que fazem toda a diferença. Com 100 m² de área privativa, é a oportunidade ideal para quem busca o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade.   📐 Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas para o conforto de toda a família Piso em porcelanato e paredes com massa corrida, garantindo acabamentos de alta qualidade Janelas com persianas para maior privacidade e noites de sono tranquilas Área de lazer privativa com churrasqueira e jacuzzi, perfeitas para momentos de descontração Depósito e lavanderia separados para mais organização Vaga de garagem coberta, com portão eletrônico para maior segurança Terraço de 60 m² e área externa privativa de 100 m², criando um refúgio ao ar livre   📍 Localização Privilegiada: Apenas 500 metros da praia, proporcionando fácil acesso ao mar e a todos os atrativos da região.   Imóvel não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa - CA0252

- Referência: CA0252
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 3.130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 421,00 m²
  - Área total: 555,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa Alto Padrão à Venda – Florianópolis/SC ✨ 421 m² de luxo, conforto e exclusividade em um terreno de 555 m² Se você busca um lar que alie sofisticação, espaço e localização privilegiada, esta residência de alto padrão é a escolha ideal.   📍 Localizada em uma das regiões mais nobres de Florianópolis, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. 🔑 Destaques do Imóvel: 📐 Área construída: 421 m² 📏 Terreno: 555 m² 🛏️ 4 dormitórios (sendo 3 suítes) 🛁 Suíte máster com banheira de hidromassagem 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes – perfeita para receber bem 🍽️ 2 cozinhas equipadas – praticidade no dia a dia e em ocasiões especiais 🚗 Garagem coberta para 2 carros 🌴 Área de Lazer Privativa: 🏊‍♂️ Piscina – ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol com a família e amigos 🌟 Conforto, estilo e qualidade de vida em cada detalhe. Uma casa pensada para quem valoriza exclusividade, bom gosto e bem-estar. 📞 Agende agora sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200 Alex Caetano Negócios Imobiliários
**Imagens:**

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### Casa - SO0075

- Referência: SO0075
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses Norte
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: 🏡🌊 Casa à Venda na Praia dos Ingleses – Florianópolis/SC Vista para o Mar e a apenas 70 metros da areia! Descubra o privilégio de viver a poucos passos do mar em uma casa incrível, perfeita para quem valoriza conforto, espaço e uma localização única!   Detalhes do imóvel: 5 dormitórios, sendo 2 suítes de luxo 2 banheiros sociais Ampla sala de estar integrada Cozinha moderna e funcional Área gourmet ideal para receber amigos e familiares Lavanderia prática e espaçosa Terreno com 400 m² Área construída de 350 m² Vista espetacular para o mar!   Destaques: ✨ Localização privilegiada: a apenas 70 metros da praia ✨ Ideal para moradia ou investimento ✨ Espaços amplos e bem distribuídos   Valor do Imóvel: R$ 2.100.000,00 ❗ Não aceita financiamento bancário   📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0073

- Referência: SO0073
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
- Valor: R$ 1.099.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Geminada de Alto Padrão à Venda – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários Imóvel moderno, com excelente acabamento e localização privilegiada – a poucos minutos da praia!   📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 126 m² 3 dormitórios: 1 suíte + 2 demi-suítes Sala e cozinha em conceito integrado 1 lavabo Área gourmet Quintal gramado com espaço para jacuzzi Vaga privativa para 2 carros   📄 Documentação completa: Projeto aprovado Alvará de obra Habite-se Financiamento bancário disponível Água e luz individualizadas   📍 Localizada em loteamento de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas da Cachoeira do Bom Jesus, próxima a comércios, serviços e da praia. ✨ Acabamentos de excelência em todos os ambientes! 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0072

- Referência: SO0072
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC Em loteamento de alto padrão, com acesso à trilha para a Praia do Moçambique! Este sobrado oferece conforto e sofisticação, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.   📐 Detalhes do Imóvel: Terreno de 13x30m, cada unidade com aproximadamente 115 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte com 2 chuveiros e 2 demi-suítes Sala e cozinha em conceito aberto Lavabo, área gourmet e lavanderia integradas Vaga de garagem privativa Jardim com espaço para jacuzzi nos fundos   🌟 Acabamentos de Qualidade: Piso porcelanato, granito nas soleiras, gesso decorado no teto Portas brancas laqueadas e aberturas em alumínio preto Parte externa com textura projetada e tinta premium Tubulação para ar condicionado split em todos os ambientes   📄 Documentação em dia Alvará de obra e financiamento bancário aprovado Água e luz individualizados   Agende sua visita e conheça seu novo lar!
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### Sobrado - SO0067

- Referência: SO0067
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 447.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: 🏡 Encantador Sobrado à Venda no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC ✨ Conforto, elegância e espaço em um só lugar! 📐 Área construída: 86m² 📏 Terreno: 120m² Esse lindo sobrado foi projetado para oferecer praticidade e bem-estar, com um excelente padrão de acabamento e ambientes amplos e bem distribuídos!   🔹 Piso térreo: Sala e cozinha em conceito aberto – perfeito para receber! Banheiro social decorado Área externa coberta com churrasqueira 🍖   🔹 Piso superior: 2 Dormitórios suítes – privacidade e conforto garantidos Sacada no quarto da frente – vista tranquila e relaxante 🌿   🌿 Área externa: Quintal espaçoso, ideal para jardim, pets ou até piscina Terreno murado com portão – segurança e privacidade 🔸 Casa semi-nova, moderna e com detalhes que encantam em cada ambiente. 📍 Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios locais, escolas e serviços. 💰 Valor do imóvel: R$ 424.000,00 ❌ Não aceita financiamento bancário   📞 Agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200  
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0066

- Referência: SO0066
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Valor: R$ 371.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado Aconchegante à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC ✨ Elegância, conforto e praticidade em um só lugar! Um sobrado com acabamento impecável, pensado para quem deseja viver bem com a família, perto da natureza e com fácil acesso a comércios e serviços.   📐 Detalhes do Imóvel Área construída: 90m² Terreno: 100m² 🔹 Pavimento Térreo ✔️ Sala de estar aconchegante ✔️ Cozinha integrada e funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço ✔️ Quintal com churrasqueira 🍖 ✔️ Terreno todo murado e com portão – mais segurança e privacidade   🔹 Pavimento Superior ✔️ 2 suítes confortáveis ✔️ Suíte da frente com sacada privativa 💡 Ambientes bem iluminados e ventilados 🎯 Acabamento de qualidade 📍 Localização estratégica no bairro São João do Rio Vermelho, próximo a mercados, escolas, posto de saúde e acesso fácil à Praia do Moçambique 🌊🌿 📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200 Um sobrado feito para você viver bem, com tranquilidade e estilo em Florianópolis!
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### Pousada - PO0010

- Referência: PO0010
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.910.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 477.500,00
- Descrição: 🌴✨ Pousada à Venda em Florianópolis – Um Refúgio na Natureza! Se você sonha em investir em um lugar único, cercado pela natureza e próximo ao mar, essa é a oportunidade perfeita!   Detalhes do imóvel: 🏡 Área do terreno: 3.000 m² 🏡 Área construída: 400 m² 🏡 3 chalés individuais com 1 quarto cada 🏡 1 chalé amplo com 2 quartos – ideal para famílias ou grupos 🏡 Lavanderia e churrasqueira coletiva 🏖️ A apenas 400 metros da maravilhosa Praia do Moçambique   Destaques: Trilhas exclusivas em meio à natureza Ambiente tranquilo, ideal para relaxamento e lazer Grande potencial para investimento turístico Experiência única de hospedagem junto à natureza   Uma pousada charmosa, perfeita para quem busca qualidade de vida ou um negócio promissor em uma das regiões mais belas de Florianópolis! Importante: ❗ Não aceita financiamento bancário   📲 Agende sua visita e venha se encantar! WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0245

- Referência: CA0245
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
- Descrição: 🏡 LINDA CASA À VENDA – RIO VERMELHO / FLORIANÓPOLIS-SC 📍 A poucos passos da trilha para a Praia do Moçambique! 💰 Valor: R$ 640.000,00 🚫 Não aceita financiamento bancário   🌿 Destaques do Imóvel: 📐 120 m² de área construída 📏 Terreno espaçoso de 390 m² 🌳 Amplo jardim com paisagismo, gramado bem cuidado e muito verde 🛣️ Localização privilegiada: rua tranquila e próxima à trilha da Praia do Moçambique   🏠 Características da Casa: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar ampla e aconchegante Cozinha funcional e bem equipada Banheiro social 3 sacadas – ótimos espaços ao ar livre para relaxar Garagem coberta Área de serviço independente   🧱 Edícula nos fundos: Perfeita para hóspedes, estúdio, espaço de lazer ou home office 💼 Ambiente adicional: Escritório privativo e tranquilo para trabalho ou estudo em casa 🌊 Ideal para quem valoriza conforto, contato com a natureza e qualidade de vida! Viva próximo à Praia do Moçambique, uma das mais preservadas e belas de Florianópolis, com acesso por trilhas e cercada por natureza exuberante. 📞 Agende sua visita agora mesmo e encante-se com cada detalhe: 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📱 Telefone: (48) 3365-9200
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### Ponto Comercial - PT0002

- Referência: PT0002
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses Norte
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: 🏢 Imperdível: Ponto Comercial à Venda em Localização Privilegiada! Descrição do imóvel: Área total: 300 m² Área construída: 210 m² Localização: Área de alto tráfego e grande visibilidade.   Diferenciais: Excelente acesso para clientes e funcionários; Estrutura pronta e funcional, adaptável para restaurantes, lojas, escritórios e muito mais; Espaço disponível para estacionamento; Grande potencial de valorização.   Observações: Não aceita financiamento bancário. Não perca essa oportunidade de investir em um ponto comercial estratégico e com alto potencial!   📞 Contatos para agendamento de visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0240

- Referência: CA0240
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 649.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 457,35 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Espaçosa com Terreno Amplo e Árvores Frutíferas! 📍 Localização: Rio Vermelho - Florianópolis Se você está em busca do lugar perfeito para sua família, esta é a oportunidade que você esperava! Uma casa encantadora com terreno espaçoso de 457,35 m², sendo 160 m² de área construída. Esta casa oferece tudo o que você precisa para viver confortavelmente e desfrutar de momentos inesquecíveis.   ✨ Características Principais: 3 Dormitórios 🛏️ – Amplos e arejados 2 Banheiros 🚿 – Espaçosos e bem projetados Sala 🛋️ – Um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares Cozinha 🍳 – Funcional e prática, com espaço para refeições e armazenamento Garagem Coberta 🚗 – Proteja seu carro das intempéries climáticas Churrasqueira 🍖 – Perfeita para momentos de lazer com a família Área de Serviço 🧺 – Prática e funcional Edícula com 1 Dormitório 🏠 – Perfeito para visitas ou até mesmo como espaço de trabalho Amplo Pátio 🌳 – Espaço ao ar livre para desfrutar de boas energias Árvores Frutíferas 🍓🍊 – Frutas frescas direto do seu próprio quintal! Estrutura para Piso Superior 🔨 – Expanda sua casa conforme suas necessidades   Essa é a oportunidade perfeita para você que busca conforto, espaço e a possibilidade de personalizar sua casa de acordo com sua imaginação. A casa está toda em laje, proporcionando uma base sólida para futuras expansões. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível propriedade! 🚫 Não aceita financiamento bancário   📞 Para mais informações: 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp) 📞 (48) 3365-9200
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### Casa - CA0239

- Referência: CA0239
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,80 m²
- Proximidades:
  - CLINICA ODONTOLÓGICA
  - POSTO DE COMBUSTÍVEL
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Descrição: 🏡 Encante-se com esta casa 100% térrea no Rio Vermelho – Florianópolis/SC Apresentamos uma residência com, conforto e praticidade em cada detalhe. Localizado em uma das regiões mais desejadas do bairro Rio Vermelho.   📐 Detalhes do Imóvel: 📏 Área do terreno: 184.80 m² 🧱 Área construída: 126,80 m² 🚗 Vagas de garagem: 1 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte ) 🛁 Banheiro social moderno e elegante 🏡 Hall de entrada amplo e iluminado 🛋️ Sala de estar com pé-direito de 5 metros de altura, garantindo sofisticação e sensação de amplitude 🍽️ Cozinha integrada com estilo clean e funcional 🔥 Edícula com churrasqueira e banheiro, perfeita para momentos de lazer com amigos e família 🧺 Área de serviço independente e planejada 🌳 Quintal murado, ideal para pets e momentos ao ar livre 🔒 Portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade   ✨ Destaques: Iluminação natural abundante Excelente ventilação Projeto moderno e bem executado Acabamentos de alto padrão 💰 Valor do Imóvel: R$ 600.000,00 📑 Contrato de compra e venda (não aceita financiamento bancário) 📍 Localização privilegiada, próxima à natureza e com fácil acesso a comércios, escolas, trilhas e a maravilhosa Praia do Moçambique.   📲 Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Cobertura - CO0005

- Referência: CO0005
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Descrição: 🏙️ Cobertura Espetacular à Venda no Bairro Ingleses – Florianópolis/SC 🌟 Conforto, espaço e praticidade reunidos em um só lugar!   📐 Descrição do imóvel: 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 Banheiro social 🍽 Sala de jantar espaçosa 🍳 Cozinha prática e funcional 🧺 Área de serviço reservada 🔥 Amplo terraço privativo com espaço gourmet – ideal para churrascos e momentos especiais com a família e amigos! ☀️ Ambientes com excelente iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora e agradável em toda a cobertura. 📍 Localização privilegiada no bairro Ingleses, perto de escolas, comércios, mercados e serviços essenciais. 💰 Imóvel com ótimo custo-benefício! ❌ Não aceita financiamento bancário   📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto esse espaço incrível: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0238

- Referência: CA0238
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 218,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
- Valor por m²: R$ 490,00
- Descrição: 🏡 Casa dos Sonhos à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC Charmosa, sofisticada e funcional – esta casa foi feita para quem valoriza espaço, conforto e estilo!   📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 218 m² Terreno: 413 m² Pé-direito duplo com iluminação natural abundante 1 suíte master com mezanino e banheira 2º dormitório com mezanino Banheiro social + lavabo Sala de estar com lareira Cozinha planejada com bancada em madeira maciça Escritório, lavanderia, despensa e porão Jardim encantador e canil   🔥 Área de lazer completa: Edícula com churrasqueira, bancada e forno a lenha Perfeita para receber amigos e criar momentos inesquecíveis   📍 Localizada no tranquilo bairro São João do Rio Vermelho, próximo à natureza e a poucos minutos da Praia do Moçambique. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse lar incrível: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0056

- Referência: SO0056
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 295,04 m²
- Valor por m²: R$ 499,00
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Espaço, Conforto e Lazer Completo para a Família! Apresentação: Alex Caetano Negócios Imobiliários Florianópolis/SC Se você está em busca de um lar espaçoso, completo e ideal para reunir quem você ama, essa é a oportunidade perfeita! 🔑 Sobre o imóvel: ✨ 5 dormitórios – sendo 2 suítes para mais conforto e privacidade ✨ Banheiros sociais bem distribuídos ✨ Sala de estar ampla integrada à cozinha – ideal para o convívio familiar ✨ Lavanderia separada – mais praticidade no dia a dia 🌟 Área de lazer que encanta: 🍖 Churrasqueira perfeita para os encontros de fim de semana 🏊 Piscina privativa – para relaxar e se refrescar 🎯 Salão de jogos e salão de festas – diversão sem sair de casa 💡 Destaques do imóvel: ✔️ Espaçoso e bem distribuído ✔️ Perfeito para receber amigos e familiares ✔️ Conforto e lazer reunidos em um só lugar 💰 Valor: R$ 999.900,00 🚫 Imóvel não aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato e agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200 Alex Caetano Negócios Imobiliários
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### Casa - SO0051

- Referência: SO0051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.548,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Rio Vermelho 📍 Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta Essa linda casa oferece conforto, lazer e excelente localização para você viver com qualidade de vida! 🌴✨   ✅ Características do imóvel: 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira) 🚿 3 banheiros 🛋️ Sala de estar/jantar integradas 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🏡 Edícula 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🏊 Piscina perfeita para os dias de verão 🚗 Garagem para até 3 carros 🔐 Terreno todo murado com portão eletrônico   📐 Área construída: 155 m² 📏 Terreno: 200 m² 🌟 Localização estratégica: Rua tranquila e segura, próxima a: 🛒 Supermercados | 🏋️ Academia | 🏫 Escolas | 💊 Farmácia | ⛽ Posto de combustível | 🛍️ Comércio local   📌 Não aceita financiamento bancário 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel encantador! 📞 (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
**Imagens:**

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### Casa - CA0233

- Referência: CA0233
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Ingleses – Florianópolis/SC Apresentada por Alex Caetano Negócios Imobiliários   Charmosa casa com ótima estrutura e localização privilegiada! Com 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha integradas, área de serviço e garagem coberta, o imóvel já conta com estrutura pronta para um segundo pavimento, oferecendo potencial de ampliação. ✅ Totalmente murada e com portão eletrônico, localizada em rua ampla e calçada, em uma região tranquila e com excelente infraestrutura. 💰 Valor: R$ 265.000,00 📌 Não aceita financiamento bancário Ideal para quem busca segurança, tranquilidade e um ótimo custo-benefício para morar ou investir! Agende uma visita e venha conferir de perto essa oportunidade! CRECI: 5215J
**Imagens:**

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### Casa - CA0228

- Referência: CA0228
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 360,18 m²
- Valor por m²: R$ 527,00
- Descrição: 🏡 Casa com Amplo Quintal à Venda – Rio Vermelho Lugar tranquilo para se viver! 💰 Valor: R$ 695.000,00 🌿 Se você procura um lar espaçoso, aconchegante e bem localizado, essa é a oportunidade ideal! Localizada em um bairro tranquilo e em constante crescimento, com fácil acesso ao comércio, escolas e serviços essenciais. ✨ Características do imóvel: 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte – mais conforto e privacidade para sua família 🚿 2 banheiros bem distribuídos 🛋️ Sala de estar + sala de jantar – ambientes integrados e acolhedores 🍽️ Cozinha funcional 🔥 Churrasqueira – perfeita para reunir amigos e familiares 🌳 Quintal amplo – ideal para crianças, pets ou até mesmo para construir uma área de lazer 🚪 Totalmente murada e com portão – segurança e privacidade garantidas ⚠️ Imóvel não financiável (não aceita financiamento bancário) 📍 Bairro com excelente infraestrutura, ruas tranquilas e ótima valorização imobiliária. 📞 Gostou? Agende sua visita agora mesmo! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0227

- Referência: CA0227
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão à Venda - Muquém, Florianópolis/SC 🏡 Se você busca conforto, privacidade e excelente localização, esta casa é a escolha perfeita para você!   Detalhes do Imóvel: Área Construída: 420 m² 3 Dormitórios (sendo 3 suítes) Suíte Principal com jacuzzi, proporcionando momentos de relaxamento e conforto Banheiro Social Sala de Estar ampla e aconchegante Sala de Jantar para momentos em família Cozinha espaçosa e funcional Área de Serviço Garagem para 4 carros Churrasqueira para reunir amigos e familiares Jardim para momentos de lazer e contato com a natureza Murada e Portão Eletrônico para maior segurança e privacidade 🌟 Localização Privilegiada: Localizada em uma das principais ruas do Muquém, próxima a ponto de ônibus, atacadista Komprão Koch, mercados, padarias, restaurantes e outros comércios essenciais para seu dia a dia. Não Perca esta Oportunidade! Esta casa oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem, com uma localização estratégica e proximidade a tudo o que você precisa. 📞 Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0225

- Referência: CA0225
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta essa excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! 📍 Localização: Bairro Rio Vermelho 🛏️ 1 dormitório 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço ✨ Destaques do imóvel: Rua calçada, tranquila e com ótima vizinhança Próxima à trilha que leva às dunas e à Praia do Moçambique Região segura e com infraestrutura completa ❌ Não aceita financiamento bancário 📃 Compra via contrato de compra e venda 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto! 📱 (48) 3365-9200 | WhatsApp: (48) 99113-3131 CRECI 5215J
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### Sobrado - SO0049

- Referência: SO0049
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 745.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 152,08 m²
  - Área total: 201,50 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda nos Ingleses – Florianópolis/SC Descubra este lindo sobrado localizado no bairro Ingleses, em uma região tranquila e com infraestrutura completa para sua família! ✨ Características do Imóvel: 5 dormitórios (sendo 1 suíte) 4 banheiros Sala de estar espaçosa Cozinha funcional Área de serviço Churrasqueira para momentos em família Ampla área de lazer com piscina Terreno todo murado, com portão eletrônico   📍 Excelente localização em um bairro seguro e valorizado! ⚠️ Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário.   📞 Informações e agendamentos: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Sobrado - SO0048

- Referência: SO0048
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC Se você busca conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais promissores de Florianópolis, este sobrado é para você! 🌟 Localizado em rua calçada, tranquila e com excelente infraestrutura. ✅ Características do Imóvel: 🛏 2 Dormitórios – ambos suítes 🚿 Banheiro social 🛋 Sala ampla e bem iluminada 🍽 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço separada 🍖 Churrasqueira para bons momentos em família 🌳 Quintal espaçoso 🚪 Terreno murado e com portão 💰 Valor: R$ 350.000,00 ❗ Não aceita financiamento bancário 📍 Próximo a comércios, transporte público e todos os serviços essenciais para sua comodidade. 📞 Informações e visitas: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200 ✨ Agende sua visita e venha se encantar com o seu novo lar
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### Sobrado - SO0047

- Referência: SO0047
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses Norte
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Bairro Ingleses | Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta mais uma excelente oportunidade para você morar com conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade! ✨ Detalhes do Imóvel: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🛋️ Sala de estar confortável 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🍖 Churrasqueira – ideal para reunir a família e amigos 🌿 Amplo quintal, todo murado e com portão – mais segurança e privacidade 📍 Localização Privilegiada: Em área tranquila e segura, com infraestrutura completa ao redor: ✔️ Próximo a escolas, mercados, farmácias e comércios locais ⚠️ Importante: ❌ Não aceita financiamento bancário 💡 Perfeito para quem busca qualidade de vida em um imóvel espaçoso e bem localizado nos Ingleses! 🔑 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0044

- Referência: SO0044
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda com Excelente Localização – Conforto e Praticidade para Você! 📍 Localização privilegiada: Rua calçada, larga e tranquila, próxima a tudo que você precisa no dia a dia — mercados, postos de combustível, escolas, restaurantes e lojas.   ✨ Detalhes do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios, ambos suítes – mais conforto e privacidade 🌅 Sacada no quarto da frente – ideal para relaxar ao fim do dia 🍽️🛋️ Sala e cozinha em conceito aberto – ambiente moderno e funcional 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🍖 Amplo quintal com churrasqueira – perfeito para momentos em família 🚗 Vaga de garagem coberta 🪑 Imóvel semi-mobiliado 💡 Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e localização estratégica! 📞 Agende sua visita hoje mesmo! 📲 WhatsApp: (48) 99113-3131 📞 Telefone: (48) 3365-9200
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### Cobertura - CO0004

- Referência: CO0004
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 256,00 m²
- Descrição:   🏙️ Cobertura Mobiliada com Jacuzzi – Ingleses, Florianópolis/SC Alex Caetano Negócios Imobiliários   Viva com estilo e conforto em uma cobertura exclusiva de 256 m² localizada em uma das principais ruas do bairro Ingleses! ✨ Características do Imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar e sala de jantar Cozinha equipada Área de serviço Garagem para 3 carros Churrasqueira Fogão a lenha Jacuzzi para relaxar com estilo Totalmente mobiliada com móveis planejados 🏢 Infraestrutura do condomínio: Acesso por senha e tag Interfone Excelente localização: próximo a parada de ônibus, mercados, padaria, restaurantes e muito mais! 📍 Bairro Ingleses – Florianópolis/SC Ideal para quem busca sofisticação, praticidade e a tranquilidade de viver bem pertinho de tudo! 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
**Imagens:**

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### Casa - CA0220

- Referência: CA0220
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 920.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 461,92 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Descrição: 🌟 Oportunidade Única no Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC! Se você busca conforto, tranquilidade e um local seguro para viver, este imóvel é ideal para você! Localizado no Loteamento Moinho do Rio Vermelho, este encantador imóvel oferece um excelente espaço e infraestrutura de qualidade. Confira os detalhes:   ✨ Características do Imóvel: Área Construída: 75,00m² + 70,00m² área de piscina + 15,00m² quiosque, sendo 461,92m² de terreno, com uma construção bem planejada 1 Amplo Dormitório Sala de Estar e Cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente moderno e agradável Banheiro Social bem distribuído Área de Serviço funcional Garagem Coberta espaçosa, com amplo espaço Área de Lazer 70,00m²  piscina com cascata e hidromassagem Quiosque de aproximadamente 25m², ideal para momentos de lazer Pomar com diversas árvores frutíferas, criando um ambiente natural e agradável Gramado bem cuidado, proporcionando um toque de frescor ao imóvel Todo Murado com portão eletrônico para maior segurança Água da Casan e Luz Trifásica   🏡 Infraestrutura do Loteamento: Asfalto de 8 metros de largura, bem conservado, com calçadas amplas de 2 metros Segurança 24 horas com câmeras de monitoramento Portões de Acesso ao loteamento fechando às 21h e abrindo às 6h Administração Responsável que cuida da manutenção de toda a área   🌞 Posicionamento Solar: Frente norte, garantindo ótima iluminação e ventilação natural 📈 Opção de Pagamento de Administração: R$180/mês, com serviços de manutenção e segurança Realmente um lugar perfeito para quem valoriza segurança, conforto e qualidade de vida. 🏡 Venha conhecer este imóvel encantador e se apaixonar pelo que ele oferece!   📞 Para mais informações e agendar sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Casa - CA0218

- Referência: CA0218
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Valor: R$ 349.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Seu novo lar no Rio Vermelho espera por você! A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta essa charmosa casa, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e um espaço ao ar livre para aproveitar a vida! 🌿✨ ✔️ 1 dormitório ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Churrasqueira para momentos especiais 🍖 ✔️ Amplo quintal 🌳 ✔️ Totalmente murada, com portão eletrônico 🚪 📍 Em rua tranquila e segura, com fácil acesso a comércio, transporte e à natureza da região! 💰 R$ 349.800,00 ❌ Imóvel de posse – não aceita financiamento bancário 📞 Agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200
**Imagens:**

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### Casa - CA0214

- Referência: CA0214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 285,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 357,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Bairro Rio Vermelho | Florianópolis/SC ✨ Tranquilidade, espaço e natureza – tudo em um só lugar! Se você sonha em viver cercado de verde, em um bairro calmo e familiar, essa é a oportunidade perfeita! 📍 Localização Privilegiada Rua ampla e sem saída no São João do Rio Vermelho – segurança e sossego garantidos! Próxima de mercados, academias, escolas, farmácias, posto de combustível e comércios locais. 🌿 Viver no Rio Vermelho é qualidade de vida! Imagine morar a poucos minutos da Praia do Moçambique, dentro de uma área de preservação natural. O bairro oferece trilhas incríveis, contato direto com a natureza e fácil acesso à Lagoa da Conceição. Um verdadeiro paraíso! 🛋️ Detalhes do Imóvel 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 salas amplas Cozinha integrada 2 banheiros Edícula com churrasqueira 🍖 1 vaga de garagem Terreno com 285 m² (11x26) Área construída: 140 m² ⚠️ Importante: Não aceita financiamento bancário. 💚 Viva em equilíbrio com o urbano e o natural. Essa casa é o refúgio ideal para você e sua família! 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 Alex Caetano Negócios Imobiliários
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### Terreno - TE0022

- Referência: TE0022
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 2,02 m²
- Descrição: 🏞️ ALEX CAETANO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE 📍 Terreno em Vargem Grande – Florianópolis/SC 🌅 Vista panorâmica para o mar + 2 acessos! 📏 Área total: 2.024,00 m² 🔸 22 metros de frente e fundos 🔸 92 metros nas laterais 🔸 Terreno com duas saídas – maior praticidade e valorização   ✅ Localização privilegiada no norte da ilha ✅ Ideal para construção de residência de alto padrão, pousada ou investimento ✅ Região em expansão e valorização constante 🚫 Não aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita: 📱 (48) 3365-9200 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Terreno - TE0021

- Referência: TE0021
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 1,01 m²
- Descrição: 🌳 Terreno à Venda – Bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC Área: 1.009 m² 24,63 m de frente 24,49 m de fundos 40,99 m na lateral direita 41,20 m na lateral esquerda 📍 Localização: Proximidade a ponto de ônibus, mercado, farmácia e comércio local. 🌿 Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho: Local tranquilo e familiar, com acesso à Praia do Moçambique, trilhas e Lagoa da Conceição. O bairro oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza preservada. Não perca a oportunidade de adquirir este excelente terreno! Para mais informações: (48) 3365-9200 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Terreno - TE0020

- Referência: TE0020
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 745.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 4,16 m²
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição:  Terreno à Venda no Bairro Vargem Grande – Florianópolis/SC Com excelente localização!   A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para você que deseja investir em um terreno amplo e bem localizado!   Detalhes do Terreno: 🔹 Área total: 4.163,12 m² 🔹 Frente: 29,19 metros 🔹 Fundos: 27,00 metros 🔹 Laterais: 142,00 metros 🔹 Rua asfaltada e com linha de ônibus   Destaques: ✔️ Localização estratégica e de fácil acesso ✔️ Região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida ✔️ Terreno perfeito para construção residencial ou projetos comerciais ❌ Não aceita financiamento bancário   Sobre o Bairro: Vargem Grande, próximo ao Bairro São João do Rio Vermelho, é uma região que combina tranquilidade, natureza preservada e vida urbana. A poucos minutos, você poderá desfrutar da belíssima Praia do Moçambique, localizada em área de preservação, além de trilhas ecológicas incríveis e a charmosa Lagoa da Conceição. 🌿 Viva cercado pelas belezas naturais de Florianópolis, em um ambiente perfeito para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza!   Entre em contato para mais informações e agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0201

- Referência: CA0201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 119,00 m²
  - Área total: 162,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC 🌿 Conforto, tranquilidade e natureza em perfeita harmonia! 📐 Área construída: 83m² 📏 Terreno: 162m² (6m de frente x 27m de profundidade) 🏠 Destaques do Imóvel ✔️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ✔️ Sala de estar e cozinha integradas – conceito aberto e funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Garagem ✔️ Terreno todo murado e com portão – mais segurança e privacidade 📍 Localização Privilegiada ✅ Rua calçada e vizinhança tranquila ✅ Próximo a: escola, creche, posto de saúde, mercado, cartório e ponto de ônibus ✅ Bairro familiar, com clima acolhedor e excelente infraestrutura 🌴 Natureza ao Seu Redor 🏖 Apenas minutos da Praia do Moçambique, em área de reserva ecológica 🌲 Cercado por trilhas, montanhas e a beleza da Lagoa da Conceição ✨ O equilíbrio ideal entre vida urbana e contato com a natureza! 💰 Não aceita financiamento bancário 📞 Agende sua visita e venha se encantar! 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Fixo: (48) 3365-9200 ✨ Seu novo lar espera por você em um dos bairros mais encantadores de Florianópolis!
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### Casa - CA0199

- Referência: CA0199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 404,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Rio Vermelho – Florianópolis/SC Uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida perto da natureza. 🌿 Este imóvel conta com 250m² de área construída em um terreno de 404m² (16x25,25m), localizado em uma rua tranquila e calçada, no coração do bairro Rio Vermelho.   Destaques do imóvel: 🛏️ 5 dormitórios 🛋️ Sala e cozinha integradas 🚿 3 banheiros 🚗 Vaga de garagem 🏡 Sacada, área de serviço e churrasqueira 🏊 Piscina, jardim e canil ❄️ Mobiliado e com ar-condicionado 🔒 Terreno murado com portão eletrônico Localização privilegiada, com comércios essenciais ao redor: mercados 🛒, padaria, escola, posto de saúde, academia e ponto de ônibus 🚍. E o melhor: a poucos minutos das trilhas que levam à encantadora Praia do Moçambique 🌊. ⚠️ Imóvel não aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha se encantar com essa excelente oportunidade no norte da ilha! ✨ Para mais informações: (48) 3365-9200 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
**Imagens:**

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### Casa - CA0196

- Referência: CA0196
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Excelente Casa à Venda - Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC 🌟   Localização Privilegiada – Perfeita para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade comercial! 🚶‍♂️🌊 Características do Imóvel: Área construída: 300 m² Terreno: 420 m² 8 dormitórios (incluindo 2 suítes) 🛏️ Sala de estar ampla para receber a família e amigos 🛋️ Cozinha equipada 🍽️ Escritório ideal para quem trabalha em casa 💻 5 banheiros sociais 🚿 Área de serviço para maior praticidade 🧺 Vaga de garagem para seu conforto 🚗 Lareira para momentos aconchegantes 🔥 Churrasqueira para momentos de lazer 🍖 Portão eletrônico para segurança e comodidade 🚪🔒 Diferenciais: Proposta Comercial: Imóvel com potencial para pousada na alta temporada de Florianópolis 🌴🏨 Próximo a comércios como mercados, padarias, farmácias e mais 🏪🍞💊 Rua com acesso à trilha para a Praia do Moçambique 🌊🏄‍♂️ Praia mais limpa de Florianópolis, localizada em área de preservação ambiental 🏖️🌱 Observação Importante: Este imóvel não pode ser adquirido através de financiamento bancário 🏦❌
**Imagens:**

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### Casa - CA0193

- Referência: CA0193
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 200,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC Imóvel com 250 m² de área construída e 280 m² de terreno (20 m de frente e 14 m nas laterais). 📐 Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros sociais Sala de estar, cozinha e área de serviço Churrasqueira e dispensa Jardim e quintal amplo Terreno murado com portão eletrônico 📍 Localização: Em rua calçada, próxima a mercados, farmácias, academia, posto de combustível e comércio local. 🌿 Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho: Local tranquilo e familiar, próximo à Praia do Moçambique, com trilhas e acesso à Lagoa da Conceição. Uma combinação perfeita entre vida urbana e natureza preservada. Agende sua visita e conheça seu novo lar!
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### Casa - CA0190

- Referência: CA0190
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 182,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC 🌴 Uma ótima opção para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia! ✨ Detalhes do Imóvel: 📐 Terreno: 182 m² ➡️ 7,00 metros de frente e fundos ➡️ 26,00 metros nas laterais   🏠 Casa com: 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha funcional 🛁 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga de garagem 🔐 Toda murada e com portão   📍 Localização: Em rua tranquila, próxima a mercado, ponto de ônibus e comércios locais — ideal para quem valoriza acessibilidade e comodidade. 🚫 Não aceita financiamento bancário 📞 Agende uma visita e venha conhecer! 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp) 📞 (48) 3365-9200 💡 Não perca a chance de conquistar seu novo lar em um dos bairros mais promissores de Florianópolis!
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### Casa - CA0180

- Referência: CA0180
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 217,90 m²
  - Área total: 318,50 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC Excelente localização, espaço e conforto! Imóvel amplo, ideal para quem busca praticidade e comodidade, próximo ao Komprão Koch Atacadista.   📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 217 m² Terreno: 318 m² Casa principal: 3 dormitórios (1 suíte) Sala de estar e jantar integradas Cozinha com móveis embutidos Banheiro social Área de serviço Garagem fechada para 2 carros (portões independentes) Varanda coberta Ar condicionado na sala de estar e suíte   Casa nos fundos: 3 dormitórios (1 suíte) Sala de estar, jantar e cozinha integradas Banheiro social Área de serviço   ✨ Características adicionais: Laje e móveis planejados Viabilidade mista: comercial e residencial Excelente localização, próxima a supermercados, escolas, comércios locais e transporte público.   📞 Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Casa - CA0171

- Referência: CA0171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 926,64 m²
- Valor por m²: R$ 454,00
- Descrição:   🏡 Casa com Viabilidade Comercial à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis/SC A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única no bairro Rio Vermelho! Imóvel espaçoso, versátil e em localização estratégica, ideal para moradia ou investimento comercial.   Detalhes do Imóvel: Área construída: 220 m² Terreno: 926,64 m² (19,80 m frente/fundos x 46,80 m laterais) 6 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar confortável Ampla cozinha integrada à sala de jantar Banheiro social Área de serviço Salão de festas com churrasqueira Amplo jardim com árvores frutíferas   📍 Localização privilegiada: na Geral do Rio Vermelho, próximo a comércios, transporte público e com viabilidade comercial! Não perca essa oportunidade de morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Florianópolis! 📲 Agende sua visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Casa - CA0156

- Referência: CA0156
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 255,00 m²
- Valor por m²: R$ 527,00
- Descrição: 🏡 Casa com Piscina à Venda – Rio Vermelho | Florianópolis/SC ✨ Conforto, lazer e localização privilegiada em um só lugar! Se você busca qualidade de vida em um bairro tranquilo, essa casa é a escolha ideal para viver com conforto e aproveitar ótimos momentos em família! 📐 Detalhes do Imóvel: Área construída: 120 m² Terreno: 255 m² (7,5 x 34 m) 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛏️ Sala e cozinha integradas 🛋️🍽️ 4 banheiros 🛁 Área de serviço 🧺 Edícula com churrasqueira 🍖 Piscina privativa 🏊 Terreno murado com portão eletrônico Rua pavimentada – mais conforto e valorização Próximo a mercado, padaria, posto e ponto de ônibus 🏪🚌 🌿 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho – familiar, seguro e rodeado pela natureza. Viva perto da Praia do Moçambique e trilhas ecológicas! ✅ Aceita financiamento bancário 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 Alex Caetano Negócios Imobiliários 🌅 Seu novo lar espera por você!
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701124342_0572.jpg)
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### Casa - CA0152

- Referência: CA0152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 340,00 m²
- Descrição: 🏡 ALEX CAETANO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  📍 Casa + 2 Apartamentos nos Ingleses – Florianópolis/SC 🛠️ Ótima oportunidade para moradia + renda extra com locação! 📐 Área construída: aprox. 185 m² 📏 Terreno: 340 m² (17m x 22m)   🏠 Casa Principal: 3 dormitórios Sala de estar e jantar integradas Cozinha Área de serviço Banheiro social   🏢 2 Apartamentos nos fundos: 1 dormitório cada Sala e cozinha conjugadas Banheiro social   🚗 Estrutura e Localização: 3 vagas de garagem Terreno totalmente murado com portão Localizado em rua residencial, próximo a mercados, ponto de ônibus e comércio em geral   🚫 Não aceita financiamento bancário 📃 Contrato de compra e venda 📞 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de investir bem localizado nos Ingleses! 📱 (48) 3365-9200 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexcaetano.com.br/imagens/imoveis/20240701104233_1667.jpg)
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### Casa - CA0146

- Referência: CA0146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,18 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Rio Vermelho - Florianópolis/SC 🏡 Se você busca um lar com espaço, conforto e contato com a natureza, essa é a oportunidade ideal!   ✨ Detalhes do Imóvel: Terreno: 360,18 m² 📐 13,05 metros de frente e fundos 📐 27,60 metros nas laterais Casa ampla com: 🛏️ 3 dormitórios 🛁 2 banheiros 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha 🚗 Garagem 🧺 Área de serviço 🍖 Edícula com churrasqueira 🌿 Quintal 🔐 Imóvel todo murado e com portão   📍 Localização privilegiada no bairro São João do Rio Vermelho, em rua tranquila e próximo a comércios locais, ponto de ônibus e a poucos minutos da natureza exuberante do norte da ilha. 🌊 A poucos minutos da Praia do Moçambique, uma das mais preservadas de Florianópolis, localizada dentro de uma reserva ecológica, ideal para quem ama trilhas, natureza e qualidade de vida! 🚫 Não aceita financiamento bancário 📞 Mais informações e agendamento de visita: 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp) 📞 (48) 3365-9200
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### Terreno - TE0016

- Referência: TE0016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 831,25 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: 🌿 Terreno à Venda no Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC Se você está buscando um espaço amplo para construir o seu refúgio dos sonhos ou investir em um dos bairros mais promissores da Ilha, essa é a oportunidade ideal! 📐 Características do Terreno: Área total de 831,25 m² 17,50 metros de frente e fundos 47,50 metros nas laterais Terreno plano e bem cuidado, com um belo jardim já formado   📍 Localização Privilegiada: Situado em uma das melhores regiões do bairro São João do Rio Vermelho, com fácil acesso a comércios, escolas e ponto de ônibus. Uma área que une a tranquilidade do residencial com a conveniência urbana.   ⚠️ Importante: Imóvel não aceita financiamento bancário.   Para mais informações: (48) 3365-9200 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Pousada - PO0007

- Referência: PO0007
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 438,00 m²
- Descrição: 🌴 Pousada à Venda - Bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis 🌴 Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um negócio lucrativo em uma das regiões mais tranquilas e charmosa de Florianópolis!   🏡 Detalhes do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 400 m² Área do Terreno: 438 m² (12 m de frente, 36,5 m nas laterais) Localização: Bairro São João do Rio Vermelho, a poucos minutos da Praia do Moçambique, rodeado por natureza e tranquilidade! 🌟 Composição da Pousada: 6 Unidades de 1 Dormitório: Cada unidade com sala, cozinha, banheiro social e vaga de garagem 1 Unidade de 2 Dormitórios: Sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e vaga de garagem 1 Unidade de 3 Dormitórios: Sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social Área de Serviço, Churrasqueira e Escritório completam a estrutura do imóvel 🌍 Localização Privilegiada: Em rua calçada, com fácil acesso a diversos comércios locais, como mercados, padarias, posto de gasolina, salão de beleza, academia, escolas, posto de saúde e muito mais! A apenas 5 minutos da Praia do Moçambique e de várias trilhas que levam ao mar e à Lagoa da Conceição, proporcionando um estilo de vida único entre a natureza e a vida urbana. 💡 Investimento com Potencial de Rentabilidade: A pousada já está estruturada e pronta para operação, oferecendo a possibilidade de renda extra com locação de curta ou longa temporada. Não aceita financiamento bancário. Não perca a chance de adquirir um imóvel único em Florianópolis, localizado em um bairro calmo, familiar e de grande valorização. Venha conhecer este imóvel e se encantar com as possibilidades! 📞 Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (48) 99113-3131 Telefone: (48) 3365-9200
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### Sobrado - SO0042

- Referência: SO0042
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Descrição: 🏡 ALEX CAETANO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE 📍 Casa no Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC ✨ Conforto, praticidade e localização estratégica! 📐 140 m² de área construída   🔹 Detalhes do imóvel: ✅ 3 dormitórios, todos suítes – conforto e privacidade para toda a família ✅ Sala de estar, jantar e cozinha integradas – ambientes amplos e funcionais ✅ Banheiro social ✅ Edícula com churrasqueira – ideal para momentos de lazer ✅ Suíte superior na edícula que pode ser usada como escritório ou espaço multiuso ✅ Terreno todo murado com portão eletrônico ✅ 3 aparelhos de ar-condicionado instalados 🚗 Localizado em rua calçada, próximo de: 🛒 Mercados | 🐾 Agropecuária | 🚌 Ponto de ônibus | E muito mais!   📃 Contrato de compra e venda direto 🚫 Não aceita financiamento bancário 💡 Ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade no norte da ilha!   📞 Agende já a sua visita: 📱 (48) 3365-9200 📲 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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### Terreno - TE0014

- Referência: TE0014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 5,93 m²
- Descrição: 🌄 Terreno à Venda – Vargem Grande, Florianópolis/SC   Excelente oportunidade de investimento em área ampla com vista para o mar!   📐 Detalhes do Terreno: Área total: 5.929 m² Frente: 30,681 m Fundos: 24,811 m Laterais: 235,911 m e 250,050 m 2 frentes, uma com vista privilegiada para o mar Escritura pública – Aceita financiamento bancário   📍 Localizado em Vargem Grande, região em crescimento e com grande potencial de valorização. 📞 Agende uma visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Loja - LO0001

- Referência: LO0001
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
- Descrição:   🏢 Excelente Loja Comercial à Venda – Ingleses, Florianópolis/SC A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para quem busca investir ou expandir seu negócio em uma das ruas mais movimentadas do bairro Ingleses, no norte da ilha.   Detalhes do imóvel: 74 m² de área privativa, divididos em duas salas funcionais; Sala principal com 50 m², equipada com suíte, ideal para escritório; Sala inferior com 24 m², com saída direta para a garagem coberta; Estacionamento frontal para até 2 veículos simultaneamente; Garagem coberta dentro do edifício, garantindo mais segurança e praticidade. Diferenciais: Localização estratégica em zona de alto fluxo, rodeada por diversos comércios; Grande visibilidade e potencial de retorno rápido para o seu negócio; Ideal para empreendedores que buscam um ponto de destaque na Ilha.   💰 Valor: R$ 700.000,00 📌 Condições: Imóvel não financia (contrato de compra e venda). 📲 Mais informações e agendamento de visitas: ☎️ Telefone: (48) 3365-9200 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Apartamento - AP0002

- Referência: AP0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Descrição: 🏡 Apartamento Garden à Venda – Ingleses, Florianópolis/SC Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço ao ar livre e localização estratégica!   📐 72 m² de área privativa 🌿 Terreno garden exclusivo 🚫 Não aceita financiamento bancário   📍 Descrição do Imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Varanda com churrasqueira Quintal privativo Rua calçada e tranquila   📌 Localização privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, restaurantes, posto de combustível e diversas opções de comércio local. ✨ Ideal para quem busca mais liberdade, contato com a natureza e praticidade no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer esse garden aconchegante nos Ingleses! CRECI 5215J
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### Pousada - PO0001

- Referência: PO0001
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 286,00 m²
- Descrição: 🏡 Pousada à Venda – Praia do Santinho, Florianópolis/SC Imóvel a apenas 300 metros da Praia do Santinho, com 286 m² de área construída!   Descrição: Casa principal com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social; 4 apartamentos de 1 dormitório, cada um com cozinha e banheiro; Escritório/recepção; Área de serviço coletiva, quintal, sacada e estacionamento rotativo.   🔹 Aceita permuta por outro imóvel. 🔹 Não aceita financiamento bancário. 📞 Para mais informações: (48) 3365-9200 | (48) 99113-3131 (WhatsApp) Agende sua visita e venha conferir esta oportunidade!
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### Sobrado - SO0003

- Referência: SO0003
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda nos Ingleses Descubra o conforto e a praticidade deste lindo sobrado com 76 m² de área construída, perfeito para quem busca morar bem em uma das regiões mais queridas da ilha! 🌴✨ ✔️ 2 Suítes 🛋 Sala de estar e cozinha integradas 🚽 Lavabo 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem coberta 🚪 Portão eletrônico 📍 Localizado nos Ingleses, próximo a mercados, padarias, pizzarias, farmácias e diversos comércios locais. Tudo o que você precisa ao seu redor! 🛒🍕💊 💰 Valor sob consulta ❌ Não aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato para mais informações: 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp) ☎️ (48) 3365-9200 ✨ Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel!
- Observações: C
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### Casa - CA0046

- Referência: CA0046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 262,50 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Bairro Rio Vermelho | Florianópolis/SC Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida em um dos bairros mais encantadores da Ilha!   ✨ Detalhes do Imóvel: 📐 Área construída: 80 m² 🌿 Terreno total: 262,50 m² 📏 Frente e fundos: 6,25 m | Laterais: 42 m 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🛁 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga de garagem 🌳 Amplo quintal, com espaço nos fundos ideal para lazer, jardim, piscina ou novos projetos! 📍 Localização privilegiada – Bairro São João do Rio Vermelho: Um local tranquilo, familiar e cercado pela natureza. Você estará a poucos minutos da Praia do Moçambique, dentro de uma reserva ecológica preservada. A região também oferece acesso fácil à Lagoa da Conceição, trilhas incríveis e muito verde por todos os lados! ⚠️ Observação: Imóvel não aceita financiamento bancário. 🔑 Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única de viver com mais espaço, liberdade e natureza ao redor!
**Imagens:**

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### Casa - CA0042

- Referência: CA0042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: 📍 Casa com apartamento no Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC 🌴 Qualidade de vida, natureza preservada e conforto em um só lugar! 🏠 Casa Principal: Construção em madeira, charmosa e acolhedora 2 dormitórios Sala de estar Cozinha planejada Banheiro social Ar-condicionado instalado Piscina privativa Amplo terreno de 450 m² com jardim e espaço gourmet perfeito para momentos em família   🏢 Apartamento nos fundos: 2 dormitórios Sala de estar Cozinha Banheiro social   🚗 Espaço externo amplo e bem cuidado 🔒 Terreno todo murado – mais segurança e privacidade 📃 Contrato de compra e venda direto com o proprietário 🚫 Não aceita financiamento bancário
**Imagens:**

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### Casa - CA0023

- Referência: CA0023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Santinho
- Valor: R$ 1.299.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Descrição: 🏡 ALEX CAETANO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS VENDE CASA NO BAIRRO SANTINHO - FLORIANÓPOLIS / SC 🌊   Descrição: Imóvel com 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com hidromassagem) 🛏️🛁, sala de estar e jantar integradas 🛋️🍽️, cozinha 🍳, banheiro social 🚿, área de serviço 🧺, varanda gourmet com churrasqueira 🍖 e garagem coberta 🚗. O imóvel ainda conta com dois apartamentos de 1 dormitório cada, com sala de estar, cozinha e banheiro social 🏠. Desfrute de uma belíssima vista panorâmica para a Praia do Santinho 🌅. Terreno murado com portão eletrônico 🔒, amplo quintal e rua calçada 🚶‍♂️.   Localização Privilegiada: Próximo a mercado 🏪, ponto de ônibus 🚌, comércios locais 🛍️ e a Praia do Santinho 🏖️.   NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Para mais informações e agendar sua visita: 📞 (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
**Imagens:**

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### Casa - CA0018

- Referência: CA0018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 435.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa Ampla com 5 Dormitórios à Venda no Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC ✨ Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e tranquilidade!   📐 Detalhes do imóvel: Área construída: 184 m² Terreno: 150 m² (10m x 15m) 5 dormitórios 4 banheiros sociais Sala de estar + cozinha Sacada Área de serviço com churrasqueira 2 vagas de garagem Terreno todo murado com portão 📍 Localização excelente: Rua calçada Vizinhança tranquila e familiar Próximo de farmácia, academia, posto de combustível, lojas de material de construção e ponto de ônibus 🌿 Viva perto da natureza! Localizado no bairro São João do Rio Vermelho, uma região que oferece o equilíbrio perfeito entre o urbano e a natureza, com acesso à deslumbrante Praia do Moçambique – dentro de uma reserva ecológica – além de trilhas e paisagens incríveis. ❌ Não aceita financiamento bancário   📞 Agende sua visita: 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131 ☎️ Telefone: (48) 3365-9200 ✨ Não perca essa oportunidade de viver bem em um dos bairros mais tranquilos de Florianópolis!  
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### Casa - CA0005

- Referência: CA0005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 162,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa Ampla com Piscina – São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC   Imóvel espaçoso com 162 m² de área construída em terreno de 450 m² (15 x 30 m), localizado em rua asfaltada e próxima de mercados, farmácias, posto, academia e áreas de lazer.   ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios (1 suíte) Sala de estar, jantar e cozinha integradas Banheiro social, escritório e área de serviço Churrasqueira, lareira, ar-condicionado Piscina e quintal com jardim Garagem coberta Piso externo cimentício drenante   🌳 Bairro familiar e tranquilo, com acesso à Praia do Moçambique, trilhas e natureza preservada. 🚫 Não aceita financiamento bancário 🏠 Aceita imóvel em Curitiba como parte do pagamento 📞 Agende sua visita: (48) 3365-9200 | 📱 WhatsApp: (48) 99113-3131
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### Casa - CA0263

- Referência: CA0263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.750,00
- Descrição: 🏡 SOBRADO À VENDA NO BAIRRO SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO - FLORIANÓPOLIS / SC 🌊   Descrição do Imóvel: Área de 240,00 m² 🏠 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛏️ Sala de estar confortável 🛋️ Cozinha prática e funcional 🍳 Área de lazer para relaxar e entreter 🏖️ Banheiro social 🚿 Quintal com jardim 🌳🌸 Área de serviço 🧺 Escritório para trabalhar de casa 🖥️ Churrasqueira para momentos especiais 🍖 Ar condicionado para o conforto de todos ❄️ Garagem coberta 🚗 Sacada para desfrutar da vista 🌅   Localização Tranquila e Familiar: O Bairro São João do Rio Vermelho é perfeito para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza 🌿. Aqui, você encontrará a praia do Moçambique 🏖️, reservas ecológicas 🌳, e diversas trilhas para explorar. Além disso, a Lagoa da Conceição 🏞️ está logo ao lado.   NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Para mais informações e agendar sua visita: 📞 (48) 3365-9200 📱 (48) 99113-3131 (WhatsApp)
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