Descrição do Imóvel

Casa à Venda com Vista Panorâmica e Potencial Construtivo em Florianópolis/SC

Uma oportunidade diferenciada para quem busca morar bem e, ao mesmo tempo, investir no potencial de uma localização estratégica em Florianópolis.

Esta residência combina conforto, espaço, privacidade e uma vista panorâmica para as montanhas, além de contar com uma característica que amplia suas possibilidades de uso e investimento: o imóvel possui frente para duas ruas e está inserido em uma área com potencial para uso comercial e residencial, conforme consulta de viabilidade.

Características do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Sala e ambientes funcionais

• Sacada com vista panorâmica para as montanhas

• Área coberta para festas

• Churrasqueira

• Madeiramento em Angelim-pedra

• Quartinho de apoio/depósito

• Lote com frente para duas ruas

• Escritura pública regularizada

Conforto, espaço e uma vista privilegiada

A casa foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia e também bons momentos de convivência.

A área coberta para festas integrada à churrasqueira é ideal para receber familiares e amigos, enquanto a sacada proporciona um ambiente especial para apreciar a vista das montanhas e aproveitar a tranquilidade da região.

O madeiramento em Angelim-pedra acrescenta personalidade e sofisticação aos ambientes, e o espaço de apoio contribui para manter a organização da residência.

Localização e praticidade

A propriedade está situada em uma região tranquila, com acesso a comércios, escolas e transporte público, oferecendo praticidade para as necessidades do dia a dia.

A localização proporciona uma combinação interessante entre a tranquilidade de uma área residencial e a facilidade de acesso à estrutura urbana de Florianópolis.

Potencial para investimento

Além da utilização residencial, o imóvel apresenta um potencial construtivo que pode ampliar significativamente as possibilidades de investimento.

Conforme as informações disponíveis, a propriedade possui viabilidade indicada como AMC-3,5 – Área Mista de Comércio, com possibilidade de construção de até 3 andares, além de estar inserida em área indicada como ADI – Área de Desenvolvimento Incentivado.

Essa característica pode permitir diferentes possibilidades de aproveitamento, como loja, sobreloja e unidades residenciais, tornando o imóvel uma alternativa interessante também para investidores e empreendedores.

Importante: o potencial construtivo mencionado deverá ser confirmado por meio de consulta de viabilidade atualizada junto aos órgãos competentes, considerando as características específicas do imóvel e a legislação vigente.

Documentação

O imóvel possui escritura pública regularizada, proporcionando maior segurança jurídica para a negociação.

Oportunidade

De R$ 1.200.000,00 por R$ 999.000,00.

Uma propriedade que reúne residência, vista panorâmica, terreno com frente para duas ruas e potencial de aproveitamento comercial e residencial.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente o imóvel e avaliar todas as possibilidades que esta propriedade oferece.

📞 48 99966-4103

Pontos Fortes

A Viabilidade do imóvel é uma AMC-3,5 (ÁREA MISTA DE COMÉRCIO) para 03 andares e ainda conta com á ADI (ÁREA DE DESINVOLVIMENTO INCENTIVADO), podendo construir loja, sobreloja, e mais 03 á 04 pisos residenciais. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99113-3131 (48) 3365-9200 Alex Caetano Negócios Imobiliários  

João Gualberto Soares, n°4543
São João do Rio Vermelho - Florianópolis
(48) 99113-3131 (48) 3365-9200
[email protected]

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