Sobre o Imóvel

Pousada à Venda no São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC

Investimento de R$ 4.500.000,00 | 14 kitnets, 1 casa duplex, 2 lofts e estrutura mobiliada para hospedagem.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de grande porte no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC.

Construída no ano 2000, esta pousada possui uma estrutura diversificada, composta por múltiplas unidades de acomodação, espaços de apoio e área destinada ao lazer e à convivência. O imóvel é comercializado completamente mobiliado, oferecendo uma base estruturada para quem deseja avaliar a continuidade ou a implantação de uma operação de hospedagem, conforme as condições documentais e legais aplicáveis.

Características gerais do imóvel

• Valor de venda: R$ 4.500.000,00

• Área do terreno: 397,60 m²

• Ano de construção: 2000

• Dormitórios informados: 10, incluindo 3 suítes

• Banheiros informados: 10

• Estado de comercialização: completamente mobiliada

• Localização: São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

• Acesso: rua calçada

Composição da propriedade

A pousada conta com uma configuração diversificada, reunindo diferentes tipos de unidades:

• 14 kitnets, que oferecem possibilidades de acomodação independente;

• 1 casa duplex, ampliando as opções de utilização do imóvel;

• 2 lofts, que complementam a estrutura com ambientes de perfil diferenciado.

Essa variedade permite avaliar diferentes estratégias de ocupação e atendimento ao público, considerando o perfil de hóspedes, o modelo de locação e a viabilidade de funcionamento de cada unidade.

Estrutura interna e comodidades

Além das acomodações, o imóvel dispõe de ambientes que auxiliam na organização das atividades cotidianas e na experiência dos ocupantes.

• Cozinha equipada: estrutura de apoio para o preparo de refeições;

• Despensa espaçosa: espaço adicional para armazenamento;

• Área de serviço: ambiente destinado às tarefas operacionais;

• Área gourmet com churrasqueira: espaço voltado à convivência;

• Área para refeições ao ar livre: ambiente para momentos de descanso e confraternização.

A propriedade é anunciada completamente mobiliada, um diferencial para quem busca adquirir um imóvel com estrutura já montada. Recomenda-se confirmar durante a negociação quais móveis, equipamentos e utensílios estão incluídos na venda.

Localização e conveniência

Situada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, a pousada está próxima de estabelecimentos e serviços importantes para o dia a dia, como:

• Bares e restaurantes;

• Escolas;

• Farmácias;

• Supermercados;

• Comércio e serviços locais.

A rua calçada facilita o acesso à propriedade e contribui para a comodidade de moradores, visitantes e prestadores de serviço.

Potencial para investimento

A combinação de kitnets, lofts e casa duplex oferece possibilidades para quem deseja explorar o segmento de hospedagem ou avaliar modalidades de locação compatíveis com a documentação do imóvel.

Para uma análise financeira mais precisa, é recomendável verificar a regularidade das unidades, as autorizações necessárias para a atividade pretendida, os custos operacionais e o histórico de ocupação e receitas, caso disponíveis.

Condições de negociação

O proprietário aceita avaliar propostas envolvendo:

• Terrenos;

• Apartamentos;

• Carros;

• Sítios.

A possibilidade de utilizar outros bens como parte do pagamento oferece flexibilidade para estruturar uma negociação, sujeita à avaliação e à aprovação do proprietário.

Valor anunciado: R$ 4.500.000,00.

Os valores e as condições comerciais podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Uma oportunidade para investidores

Se você procura uma propriedade com diversas unidades, estrutura mobiliada e possibilidades de exploração imobiliária em Florianópolis, esta pousada no São João do Rio Vermelho merece uma análise detalhada.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações, esclarecer dúvidas e agendar uma visita.

Conheça a propriedade e avalie as possibilidades para o seu próximo investimento.